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The Landings At Kennesaw Mountain 1735 NW Old 41 Hwy 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kennesaw, GA 30152
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Faits saillants
- Zone de circulation intense - 15 567 VPD sur l'ancienne autoroute 41
- Un (1) poste vacant de 3 600 SF
- Built in 2008 | Well-Maintained Neighborhood Center
- Revenu moyen des ménages de plus de 105 000$ dans un rayon de 5 milles
- Surrounded by $100K+ Average Household Income
- Dense Residential & Strong Daytime Population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 116-120 | 3 600 pi² | Négociable | 30,28 $ CAD/pi²/an 2,52 $ CAD/pi²/mois 109 021 $ CAD/an 9 085 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1735 Tuscan Heights Blvd - 1er étage - ste 116-120
Suite 116–120 offers 3,600 square feet of highly visible inline retail space at The Landings at Kennesaw Mountain, positioned along Old Highway 41 in Kennesaw, Georgia. This footprint provides the ideal scale for operators seeking mid-sized retail space in a high-income Cobb County trade area. At 3,600 SF, this suite supports a wide range of high-performing retail and service concepts, particularly those requiring open floorplans, showroom space, or multiple treatment or office rooms. The space is ideally configured for: • Restaurant or fast-casual dining concept • Boutique fitness or group training studio • Medspa or aesthetic clinic • Dental or medical office • Specialty retail showroom • Education or enrichment center • Large salon or multi-station beauty concept The surrounding trade area supports appointment-driven and membership-based business models. With average household incomes exceeding $100,000 within 5 miles, residents in this corridor consistently invest in health, wellness, dining, and personal services. This location is particularly attractive for restaurant operators searching: Restaurant space for lease in Kennesaw GA Barrett Parkway restaurant location Second-generation retail space Cobb County 3,500 SF restaurant space West Cobb The square footage allows for seating flexibility, kitchen buildout, or open studio layout. The frontage provides strong signage presence and daily brand reinforcement from Old Highway 41 traffic. Fitness operators searching: Pilates studio space Kennesaw Boutique fitness space West Cobb Personal training studio 3,000 SF Will find this footprint ideal for equipment layout, class flow, and reception area configuration. Medical and wellness providers benefit from: High educational attainment (40%+ bachelor’s degree or above) Strong insurance coverage penetration Stable residential base Proximity to Barrett Parkway healthcare nodes This suite represents a rare mid-sized availability within an established, high-income Cobb County corridor. Operators seeking long-term positioning in Kennesaw will find this location aligned with sustainable consumer demand and strong neighborhood loyalty.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 3,600 SF Inline Retail Space
- Ideal for Restaurant, Fitness, or Medical
- High-Income Cobb County Trade Area
- Strong Visibility on Old Highway 41
- Minutes from Barrett Parkway & I-75
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Cloud 9 Smoke and Vape Co.
- Tabac
- 46
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Cloud 9 Smoke and Vape Co. | Tabac | 46 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Façade | 428’ le Old 41 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Stationnement | 62 places | Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2008 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 62 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 428’ le Old 41 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 14 860 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,69 AC |
| Année de construction | 2008 |
À propos de la propriété
Construit en 2008, ce centre commercial de 14 800 SF est situé dans un corridor de vente au détail achalandé du comté de Cobb. Situé sur Old Hwy 41, qui relie deux routes très achalandées à Barrett Pkwy et Cobb Pkwy (nombre combiné de 83 100 véhicules par jour). La région a connu une croissance démographique explosive de 20 % depuis 2010. Les centres commerciaux à proximité comprennent Kennesaw Marketplace (Whole Foods Anchored) et Barrett Parkway (Publix Anchored).
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Landings At Kennesaw Mountain | 1735 NW Old 41 Hwy
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