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1736 23rd Ave 13 Unité Immeuble d’appartements 2 072 728 $ CAD (159 441 $ CAD/Unité) 5,38% Taux de capitalisation Oakland, CA 94606
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- $115,000 Per Unit! - Immediate rent increases available on all units
- Two vacancies ready for immediate turnover and maximized rents , Electrical upgrade completed
- Huge Upside in Rents and immediate increase to NOI through improved management efficiency
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1736 23rd Ave is a prime investment opportunity in Oakland consisting of 13 Units made up of (2) 2 bed 1 bath (4) 1 bed 1 bath (7) large studios. With two units vacant and renovated this property has immediate upside for any buyer. All units are due for rental increases as well as huge upside in rents for each unit. This massive property is 9,352 sq ft and has plenty of potential for any investor. For only $115,000 per unit this is one of the best priced properties in Oakland. Electrical has been upgraded throughout the property. Showing Units Friday January 16th from 9:30am - 11am . Please see link below for all due diligence and financials.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
357 702 $
|
38,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
10 731 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
346 970 $
|
37,10 $
|
| Taxes |
26 488 $
|
2,83 $
|
| Dépenses d’exploitation |
91 193 $
|
9,75 $
|
| Total des dépenses |
117 681 $
|
12,58 $
|
| Revenu net d’exploitation |
229 289 $
|
24,52 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 357 702 $ |
| Annuel par pi² | 38,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 731 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 346 970 $ |
| Annuel par pi² | 37,10 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 488 $ |
| Annuel par pi² | 2,83 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 193 $ |
| Annuel par pi² | 9,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 681 $ |
| Annuel par pi² | 12,58 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 229 289 $ |
| Annuel par pi² | 24,52 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 072 728 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 159 441 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,38% | Taille du bâtiment | 9 352 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.78 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 13 | Année de construction | 1918 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RM2 | ||
| Prix | 2 072 728 $ CAD |
| Prix par unité | 159 441 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,38% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.78 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 9 352 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RM2 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 600 |
| 1+1 | 4 | - | 750 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 020-0205-016-00 | Évaluation totale | 1 963 382 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 584 849 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 488 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 364 648 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
020-0205-016-00
Évaluation du terrain
584 849 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 364 648 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 963 382 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 488 $ CAD (2,83 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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