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1736 N Washington St 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 420 829 $ CAD à un 4,97% taux de capitalisation Denver, CO 80203
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Faits saillants de l'investissement
- DIVERSE UNIT MIX CONSISTING OF (1) 2BR/2BA UNIT, ( 1) 2BR/1BA UNIT, AND (2) 1BR/1BA UNIT
- AMAZING NORTH CAPITOL HILL/UPTOWN LOCATION
- IN-UNIT MINI-SPLIT SYSTEM ALLOWING TENANTS TO HAVE AIR CONDITIONING
- COMPETITIVE BASIS: AT $65/SF LESS THAN THE CURRENT COMPARABLE SALE AVERAGE (ROUGHLY $380/SF)
- UNMATCHED WALKABILITY TO DINING, NIGHTLIFE, PARKS, AND RETAIL STORES
- RENOVATED UNITS WITH IMMEDIATE RENTAL UPSIDE
Résumé de l'annonce
Amazing North Capitol Hill/Uptown 4-unit investment opportunity with immediate upside. Current rents are below market, presenting a clear value-add opportunity for investors. The units have been thoughtfully updated with modern kitchens, bathrooms, and flooring.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
90 706 $
|
36,44 $
|
| Autres revenus |
6 070 $
|
2,44 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
96 776 $
|
38,88 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
26 714 $
|
10,73 $
|
| Revenu net d’exploitation |
70 061 $
|
28,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 706 $ |
| Annuel par pi² | 36,44 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 070 $ |
| Annuel par pi² | 2,44 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 96 776 $ |
| Annuel par pi² | 38,88 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 714 $ |
| Annuel par pi² | 10,73 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 061 $ |
| Annuel par pi² | 28,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 420 829 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Prix par unité | 355 207 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 489 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 4,97% | Année de construction | 1900 |
| Nombre d’unités | 4 | Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | G-RO-5 | ||
| Prix | 1 420 829 $ CAD |
| Prix par unité | 355 207 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,97% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 2 489 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Ratio de stationnement | 0,8/1 000 pi² |
| Zonage | G-RO-5 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2349-13-007 | Évaluation des bâtiments | 31 970 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 31 970 $ CAD | Évaluation totale | 106 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2349-13-007
Évaluation du terrain
31 970 $ CAD
Évaluation des bâtiments
31 970 $ CAD
Évaluation totale
106 114 $ CAD
(303) 962-9555
x150
Contacts
-
Quentin Shore -
Debbie Brinkman -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1736 N Washington St
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