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1737-1741 Watson Blvd 2 647 pi² d'espace disponible • Bureau • Warner Robins, GA 31093
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FAITS SAILLANTS
- Prime Medical Setting: Steps from Emory Hospital Warner Robins, ideal for referrals and collaboration
- Easy Access: Convenient entry, ample parking, and proximity to major routes including Interstate 75 and Highway 247
- Growing Market: Warner Robins’ expanding population and strong healthcare sector support long-term growth
- High Visibility: Located on busy Watson Boulevard with strong traffic counts and signage potential
- Supportive Amenities: Surrounded by pharmacies, retail, and dining options for patient and staff convenience
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 647 pi² | Négociable | 22,06 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 58 382 $ CAD/an 4 865 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste A
14 Exam Rooms, reception, waiting area, three restrooms, file/storage room
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Aire de réception
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 647 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 647 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2008 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellent opportunity for medical, dental, specialty, or outpatient healthcare providers seeking a ready-to-occupy space. Turnkey Medical Office, “Suite A”, totaling 2,647± SF within a well-maintained 5,580± SF Medical Office Building Highly efficient clinical build-out featuring 14 exam rooms, ideal for high-volume or multi-provider practices Professional reception and waiting area designed for smooth patient intake and circulation Dedicated file/storage room to support day-to-day operations Three (3) in-suite restrooms for patient and staff convenience C-2 zoning, accommodating a broad range of medical and professional users Expansive shared parking lot offering abundant parking for patients and employees Prime Medical Setting: Steps from Emory Hospital Warner Robins, ideal for referrals and collaboration High Visibility: Located on busy Watson Boulevard with strong traffic counts and signage potential Easy Access: Convenient entry, ample parking, and proximity to major routes including Interstate 75 and Highway 247 Supportive Amenities: Surrounded by pharmacies, retail, and dining options for patient and staff convenience Growing Market: Warner Robins’ expanding population and strong healthcare sector support long-term growth
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Stephanie Folsom -
Miriam Cheek -
Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.
Présenté par
1737-1741 Watson Blvd
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