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1737 Church St NW 2 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 872 062 $ CAD à un 6% taux de capitalisation Washington, DC 20036
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Faits saillants de l'investissement
- Seller is willing to pay $10,500/mo, providing a 6% return!
- Tenant to pay all real estate taxes, all utilities and routine maintenance
Résumé de l'annonce
Exclusive Sale-Leaseback Opportunity – Luxury, Turnkey Investment
A rare opportunity to acquire a luxury property in Dupont Circle with a long-term, above-market leaseback ensuring strong, stable cash flow from day one. This fully renovated, expanded luxury residence includes a 3-bedroom, 2.5-bath main home plus a 1-bedroom, 1-bath legal rental unit, offering 2,700+ SF of living space and private parking for 2-3 cars.
The current owners, who completed an extensive high-end renovation (2017-2019) with top-tier DC design-build firm ThinkMakeBuild and renowned local architect John Hensley, seek a long-term leaseback of up to 10 years, offering an investor both above-market returns and nearly zero management responsibilities.
A rare opportunity to acquire a luxury property in Dupont Circle with a long-term, above-market leaseback ensuring strong, stable cash flow from day one. This fully renovated, expanded luxury residence includes a 3-bedroom, 2.5-bath main home plus a 1-bedroom, 1-bath legal rental unit, offering 2,700+ SF of living space and private parking for 2-3 cars.
The current owners, who completed an extensive high-end renovation (2017-2019) with top-tier DC design-build firm ThinkMakeBuild and renowned local architect John Hensley, seek a long-term leaseback of up to 10 years, offering an investor both above-market returns and nearly zero management responsibilities.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 872 062 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 1 436 031 $ CAD | Taille du lot | 0,03 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 700 pi² |
| Taux de capitalisation | 6% | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Cession-bail | Nombre d’étages | 4 |
| Nombre d’unités | 2 | Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Maison en ville | ||
| Zonage | RA-8 | ||
| Prix | 2 872 062 $ CAD |
| Prix par unité | 1 436 031 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6% |
| Condition de vente | Cession-bail |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,03 AC |
| Taille du bâtiment | 2 700 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Zonage | RA-8 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
- Laveuse/Sécheuse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 1 | - | 2 000 |
| 1+1 | 1 | - | 700 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score®
Excellent transport en commun (88)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0156-0343 | Évaluation des bâtiments | 1 299 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 007 821 $ CAD | Évaluation totale | 2 307 145 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0156-0343
Évaluation du terrain
1 007 821 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 299 324 $ CAD
Évaluation totale
2 307 145 $ CAD
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1737 Church St NW
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