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Hotel Marty 1737 Frankfort Ave 1 631 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Louisville, KY 40206
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Faits saillants
- Circulation piétonnière intense pendant la journée
- Plan ouvert avec murs de briques apparentes
- Beaucoup de lumière naturelle
- Covered outdoor space ideal for gatherings
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 631 pi² | 11’ | 1-10 ans | 29,14 $ CAD/pi²/an 2,43 $ CAD/pi²/mois 47 534 $ CAD/an 3 961 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Step into the charming heart of Louisville's Clifton neighborhood & discover a hidden gem: a quaint office space nestled among historic buildings and vibrant streets. With its inviting ambiance and cozy atmosphere, this office exudes a unique blend of modern professionalism and old-world charm. Surrounded by local cafes, boutique shops, and lush greenery, it offers a peaceful retreat for productivity and creativity alike. Whether you're a freelancer seeking inspiration or a small business looking for a welcoming environment, this space promises a haven where innovation thrives and connections flourish. Welcome to your new workspace in the heart of Clifton, where every day brings a fresh opportunity to thrive. 1,151 GSF Class A Office – $21 PSF/Year 460 GSF Office Terrace – $10 PSF/Year
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Balcon
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Planchers de bois dur
- Beaucoup de lumière naturelle
- Salle de bain
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 631 pi² | Superficie commerciale brute | 3 295 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 631 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 295 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,52/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Hôtel Marty 1737, avenue Frankfort, Louisville, KY 40206 Cette propriété située au 1738, avenue Frankfort, dans le quartier de Crescent Hill à Louisville, est un espace unique et polyvalent. Il abrite actuellement un café populaire, qui a un design moderne et spacieux avec de nombreux sièges, un bar, une cuisine et des toilettes. En plus du café, il y a aussi un bureau privé et des aires d'entreposage. La propriété peut être utilisée à des fins résidentielles. Le propriétaire a l'intention d'ajouter des logements ou des appartements pour séjour prolongé, qui pourraient être loués sur Airbnb ou sur un bail à long terme. Cet ajout donnerait l'occasion à un propriétaire/exploitant ou à un investisseur de générer un revenu supplémentaire. L'emplacement privilégié de la propriété à Crescent Hill, un quartier dynamique connu pour ses boutiques, ses restaurants et ses parcs locaux, en fait une occasion d'investissement attrayante. La combinaison unique de potentiel commercial et résidentiel de l'immeuble permet une variété d'utilisations et de sources de revenus. Site web : www.thehotelmarty.com
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- Visibilité de l'autoroute
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Hotel Marty | 1737 Frankfort Ave
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