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17374 W FM 455 - 10 acres off FM 455 Lot • Terrain commercial • 10 Acres • 3 687 568 $ CAD • Celina, TX 75009

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Faits saillants de l'investissement

10 Acres on FM 455 – Prime Development Opportunity

Résumé de l'annonce

This 10-acre tract presents a rare opportunity to secure land in one of North Texas’s fastest-growing corridors. Situated just one mile from the future North Dallas Tollway and along the planned Legacy Drive, the property offers exceptional visibility, accessibility, and strategic positioning for commercial, residential, or mixed-use development. With nearly 300 feet of frontage on FM 455 and located within Celina’s Extraterritorial Jurisdiction (ETJ), the site provides flexibility for future development beyond standard city zoning restrictions. Celina’s rapid residential and commercial growth, combined with planned infrastructure, positions this tract as a high-value investment in a booming market. Current improvements include a home, being sold as-is; the true value lies in the land and its potential. Whether you’re planning retail, mixed-use, residential, or a long-term hold, this property offers significant upside in a corridor poised for continued expansion. Invest now to claim a strategic piece of Celina’s future growth.

MLS Sheet

Flyer

Faits sur la propriété

Prix	3 687 568 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	10,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	ETJ Zoning - Zonage ETJ

Prix	3 687 568 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	10,00 AC
Zonage	ETJ Zoning - Zonage ETJ

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 687 568 $ CAD	Taille du lot	10,00 AC
Prix par AC	368 756,84 $ CAD

Prix	3 687 568 $ CAD
Prix par AC	368 756,84 $ CAD
Taille du lot	10,00 AC

This tract is a rare opportunity for investors and developers to acquire land in the direct path of growth, whether for retail, mixed-use, residential, or long-term investment. Don’t miss your chance to be part of Celina’s booming future.

Description

Ce terrain de 10 acres représente une occasion rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord du Texas. Situé à seulement un mile du futur North Dallas Tollway et le long de la future Legacy Drive, la propriété offre une visibilité exceptionnelle, une accessibilité et un positionnement stratégique pour un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte. Avec près de 300 pieds de façade sur FM 455 et situé dans la juridiction extraterritoriale (ETJ) de Celina, le site offre une flexibilité pour le développement futur au-delà des restrictions de zonage standard de la ville. La croissance rapide résidentielle et commerciale de Celina, combinée aux infrastructures prévues, positionne ce terrain comme un investissement de grande valeur dans un marché en plein essor. Les améliorations actuelles incluent une maison, vendue en l'état; la véritable valeur réside dans le terrain et son potentiel. Que vous planifiez du commerce de détail, un usage mixte, résidentiel ou une détention à long terme, cette propriété offre un potentiel significatif dans un corridor prêt pour une expansion continue. Investissez maintenant pour revendiquer une part stratégique de la croissance future de Celina.

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