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174, 178, 180 Maverick/102 Orleans, E Boston 174, 178, 180 Maverick Street & 102 Orleans Street 11 Unité Immeuble d’appartements 8 253 022 $ CAD (750 275 $ CAD/Unité) 3,31% Taux de capitalisation Boston, MA 02128
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété du lot d'angle.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
12 unités. Mixte résidentiel/commercial. 100 % d'occupation. La vente comprend quatre parcelles taxées séparément : 174, rue Maverick (3 logements - résidentiels), 178 rue Maverick (3 logements - résidentiels), 180, rue Maverick (3 logements - mixte résidentiel/commercial) et 102, rue Orleans (3 logements - résidentiels).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 253 022 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 750 275 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 3,31% | Taille du lot | 0,09 AC |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Taille du bâtiment | 7 498 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 11 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2001 |
| Zonage | Residential/Commercial - 174, 178 Maverick et 102 Orleans (0105 - résidentiel - 3 familles) ; 180 Maverick (0013 - résidentiel et commercial) | ||
| Prix | 8 253 022 $ CAD |
| Prix par unité | 750 275 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,31% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Multiplicateur du loyer brut | 21.8 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 7 498 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2001 |
| Zonage | Residential/Commercial - 174, 178 Maverick et 102 Orleans (0105 - résidentiel - 3 familles) ; 180 Maverick (0013 - résidentiel et commercial) |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Chauffage
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Transport en commun
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (78)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | EBOS-000000-000001-003913 | Évaluation totale | 484 756 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 899 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 374 857 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 Payable 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
EBOS-000000-000001-003913
Évaluation du terrain
109 899 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
374 857 $ CAD (2025)
Évaluation totale
484 756 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021 Payable 2021
1 de 2
VIDÉOS
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
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Présenté par
Orchard Park Realty
174, 178, 180 Maverick/102 Orleans, E Boston | 174, 178, 180 Maverick Street & 102 Orleans Street
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