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Downtown Retail & Office Space 174-188 NE Commercial St 312–2 719 pi² d'espace disponible • Salem, OR 97301
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Faits saillants
- High Exposure Retail Suite with Finished Basement
- Restaurants and Shopping within walking distance
- Quite Professional Downtown Office
- Private and Street Parking Available
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3/4 | 312 pi² | Négociable | 33,98 $ CAD/pi²/an 2,83 $ CAD/pi²/mois 10 602 $ CAD/an 883,51 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 330 | 2 407 pi² | Négociable | 23,15 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 55 714 $ CAD/an 4 643 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3/4
Suites 3/4 offers 312 SF and is configured as a two-room suite, with separate entrances to each room, allowing for easy sharing or flexible use. Suites 3/4 can be combined with suite 5/6 for additional square footage needs. Shared common-area restrooms are available on the floor. Street parking is available along with Chemeketa parkade within walking distance.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 1 à 3 personnes
- 1 bureau privé
- Private Parking Available
1er étage, ste 330
Position your business in the heart of downtown Salem with this highly visible retail opportunity at 330 Court St NE. The space features 966 square feet of bright, street level retail with expansive windows that provide excellent natural light and strong pedestrian exposure. In addition, the property includes a 1,441 square foot finished basement equipped with a private restroom and multiple rooms, ideal for storage, back-of-house operations, or flexible workspace. Tenants also benefit from access to common area restrooms and one included on-site parking space, with additional parking available for $100 per month. Priced at $3,375/Mo/MG + 10% expenses over base year, providing a straightforward and manageable occupancy structure in a prime downtown location
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Baie vitrée
- 966 SF Street-Level Space
- 1,441 SF Finished Basement
- Large Storefront Windows
- Private Restroom and Multiple Lower Level Rooms
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Barrett Systems | Administration publique | 1 | - |
| Bike Peddler | Articles de sport | 1 | - |
| Glance Glasses | - | 1 | - |
| Olivia's | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Social Media Bliss | - | 1 | - |
| Wendi Warren Hill Binford | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 719 pi² | Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1874 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 719 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 1874 |
À propos de la propriété
Downtown Salem retail suite at 330 Court Street and office space at 180 Commercial Street. Located in the heart of downtown Salem. Conveniently located within walking distance to Riverfront Park with high visibility to pedestrian and drive by traffic. Perfectly positioned in the downtown retail corridor with street, and private parking with parking garage within walking distance.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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Présenté par
Downtown Retail & Office Space | 174-188 NE Commercial St
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