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174-188 Rollins Ave 1 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockville, MD 20852
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement de vente au détail avec stationnement privé sur place
- Panneau du monument
- Entrée arrière du stationnement en surface
- Retail Frontage facing heavily traveled intersection of Rollins/E Jefferson Street
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 178 | 1 200 pi² | Négociable | 51,71 $ CAD/pi²/an 4,31 $ CAD/pi²/mois 62 052 $ CAD/an 5 171 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 178
This highly visible location offers great retail frontage, large display windows in the front of the suite with rear entrace with opportunity for building signage on front and back of building; convenient client surface lot parking in the rear. The suite includes front and rear entrances, a bathroom, and a janitorial closet. The area boasts strong demographics, with an average household income of $141,679 and a population of over 22,000 within one mile. Brokerage commissions - up to 5% and Landlord amortized Ti's Available
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Stationnement sur place
- Panneau du monument
- Accès direct
- Entrée avant et arrière
- Concept ouvert
- Salle de bain privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- EMI Spa
- Services
- -
- -
- Oh Mama Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Rollins Care Pharmacy
- -
- -
- -
- Vandad Vape
- Détaillant
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- WaveMAX Laundry
- Lessive
- 63
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| EMI Spa | Services | - | - |
| Oh Mama Grill | Restaurant | 1 | - |
| Rollins Care Pharmacy | - | - | - |
| Vandad Vape | Détaillant | - | - |
| WaveMAX Laundry | Lessive | 63 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,63 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 300 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,63 AC |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 5,59/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'avenue Rollins est située dans un quartier de caractère bien établi avec un grand parking en surface situé à proximité de nombreux immeubles multifamiliaux et commerciaux piétonniers. La propriété est bien entretenue et située dans un excellent emplacement de vente au détail. Les propriétés adjacentes comprennent Federal Plaza, Panera, WaveMax Laundry, Oh Mama Grill et de nombreux complexes multifamiliaux à distance de marche. Façure de commerce faisant face à l'intersection très fréquentée de l'avenue Rollins et de la rue E Jefferson. Cet emplacement est idéal pour les bureaux, les commerces de détail ou les entreprises de services. Situé à 1,5 km de la station de métro Twinbrook et à 2 km de Rockville Pike. - Centre de striptease de quartier bien situé avec restaurant local, spa, pharmacie et nettoyage à sec haut de gamme - Bail NNN avec services publics sous-compteurs par unité, sauf l'eau - Situé à la sortie de Rockville Pike - Score à la marche 83 - Façade de vente au détail - Aménagement ouvert avec salle de bain privée et salle de stockage/nettoyage - Conditions de location négociables - bail minimum souhaité de 3 ans - 145 717$ — revenu moyen des ménages dans un rayon de 5 milles Offre de 5 % de représentant locataire - sur les offres de 5 ans et plus *
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Métro
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
174-188 Rollins Ave
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