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174 Avenue O 3 120 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11204 2 339 693 $ CAD (749,90 $ CAD/pi²) 4,51% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Ground-floor retail + 2 spacious three-bedroom apartments
- growth income potential
- prime Bensonhurst/Gravesend mixed-use investment opportunity
Résumé de l'annonce
Great opportunity to acquire a mixed-use investment property in the prime Bensonhurst/Gravesend area. The property features a pharmacy on the ground floor, a full basement, and 2 spacious three-bedroom residential apartments above. The building measures approximately 20x52 ft on a 20x100 ft lot. Excellent opportunity for investors seeking a mixed-use asset with commercial and residential income potential.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 120 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 339 693 $ CAD
Prix par pi²
749,90 $ CAD
Taux de capitalisation
4,51%
Revenu net d’exploitation
105 548 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,56
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
22D
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06602-0009 | Évaluation totale | 110 525 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 29 992 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 80 532 $ CAD | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06602-0009
Évaluation du terrain
29 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
80 532 $ CAD
Évaluation totale
110 525 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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174 Avenue O
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