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Clarkson Place 174 Clarkson Rd 19 706 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Ballwin, MO 63011 4 848 340 $ CAD (246,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Located on Clarkson Road near Clayton Road with traffic counts up to 35,000 vehicles per day.
- Multiple private suites with flexible configurations for professional users.
- Common area amenities include a meeting room, reception area, and kitchen/breakroom.
- Two-story office building with secured entry and elevator access.
- Ample on-site parking for tenants and visitors.
- Convenient access to major highways and nearby retail and dining options.
Résumé de l'annonce
This two-story office building at 174 Clarkson Road offers a rare investment opportunity in the thriving West County submarket of St. Louis. Positioned on nearly one acre, the property spans 19,706 square feet and is available for purchase at $3,500,000. The building features a functional layout with multiple private suites, secured entry, and elevator access, making it suitable for a range of professional users.
Located along Clarkson Road near Clayton Road, the property benefits from strong visibility and traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day. The surrounding area is home to a mix of retail, dining, and residential communities, ensuring a steady flow of potential clients and employees. With ample on-site parking and proximity to major thoroughfares, this asset provides both convenience and long-term value for investors seeking a stable office property in a high-demand corridor.
Located along Clarkson Road near Clayton Road, the property benefits from strong visibility and traffic counts exceeding 35,000 vehicles per day. The surrounding area is home to a mix of retail, dining, and residential communities, ensuring a steady flow of potential clients and employees. With ample on-site parking and proximity to major thoroughfares, this asset provides both convenience and long-term value for investors seeking a stable office property in a high-demand corridor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 706 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
4 848 340 $ CAD
Prix par pi²
246,03 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
11 100 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
Commercial
Commodités
- Installations de conférences
- Affichage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22T-23-1223 | Évaluation des bâtiments | 542 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 203 916 $ CAD | Évaluation totale | 746 893 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22T-23-1223
Évaluation du terrain
203 916 $ CAD
Évaluation des bâtiments
542 976 $ CAD
Évaluation totale
746 893 $ CAD
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Clarkson Place | 174 Clarkson Rd
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