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174 Colonnade Rd Unité de condo • Industriel • 990 pi² • À vendre 425 000 $ CAD • Ottawa, ON K2E 7J6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Condo industriel léger spacieux de 990 pi² avec un plan d'étage ouvert de 31' x 31' et une hauteur sous plafond dégagée de 11'-11".
- Situé dans le parc d'affaires Colonnade, à seulement 2 km de Merivale et Hunt Club, avec 2 places de stationnement réservées à usage exclusif.
- Comprend un bureau de 130 pi², une salle de bain et une porte de garage au niveau du sol (8' de largeur x 9' de hauteur) pour un accès facile et une fonctionnalité optimale.
- Des frais de condo mensuels bas de 521,73 $ couvrent le déneigement, l'aménagement paysager, l'assurance, l'eau, la gestion immobilière et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé de manière pratique dans le parc d'affaires Colonnade, à seulement 2 km de l'intersection principale de la route Merivale et de la route Hunt Club, cette opportunité exceptionnelle vous permet d'acquérir un condo commercial industriel léger offrant un espace ouvert de 990 pi² ainsi qu'un bureau de 130 pi². Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve un plan d'étage ouvert de 31' x 31' avec une hauteur de plafond dégagée de 11'-11" et une porte de garage de plain-pied mesurant 8' de largeur par 9' de hauteur. Cette propriété garantit commodité et fonctionnalité pour divers opérateurs commerciaux souhaitant devenir propriétaires de leur espace. La propriété est actuellement louée, mais sera vendue libre à la clôture.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 52 090 pi² | Superficie de plancher typique | 26 045 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 2,56 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | IG5 - Zone industrielle générale | ||
| Taille totale du bâtiment | 52 090 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 26 045 pi² |
| Année de construction | 1975 |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Zonage | IG5 - Zone industrielle générale |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Chargement frontal
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 15
| Taille de l’unité | 990 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 425 000 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 429,29 $ CAD |
| Taille de l’unité | 990 pi² |
| Prix | 425 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 429,29 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
DESCRIPTION
Situé dans le parc d'affaires Colonnade, ce condo industriel léger bien géré offre une expérience de propriété à faible entretien avec des frais de condo mensuels de 521,73 $, incluant le déneigement, l'aménagement paysager, l'éclairage public, l'assurance du bâtiment, l'eau, l'entretien des espaces communs, la gestion immobilière et le ramassage des déchets. La propriété bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité (100A @ 208V, alimentation triphasée) et comprend deux espaces de stationnement à usage exclusif. Les taxes foncières pour 2025 s'élèvent à 4 432,72 $.
NOTES SUR LA VENTE
Cette unité spacieuse de 990 pi² offre un plan d'étage ouvert de 31' x 31' avec une hauteur libre sous plafond de 11'-11", idéale pour une variété d'entreprises industrielles légères ou de services. Un bureau de 130 pi² fournit un espace de travail fonctionnel, et l'unité comprend une salle de bain ainsi qu'une porte de garage de plain-pied mesurant 8' de largeur sur 9' de hauteur, facilitant le chargement et l'accès. Actuellement louée, l'unité sera livrée vacante à la clôture, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs.
Présenté par
174 Colonnade Rd
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