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Dollar General - Gorham 174 Dingley Spring Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gorham, ME 04038 3 313 694 $ CAD (364,14 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Dollar General Corp | NYSE: DG | S&P Rating: “BBB” Investment Grade
- Upgraded construction materials
- Average household income exceeding $140,000 within 5-miles of the property
- New long term triple net Lease with rent increases
- Short drive to Portland, ME
- Very close to the University of Southern Maine’s Gorham Campus
Résumé de l'annonce
HMX Realty Advisors is pleased to exclusively offer for sale a brand new Dollar General located in Gorham, ME. This newly constructed, 9,100 sf building sits on a 1.98 acre parcel of land. The store is scheduled to open in June 2026. The property is situated on busy Route 25 (Ossipee Trail), the primary commercial corridor serving this growing southern Maine community. Gorham is part of the Portland-South Portland metropolitan area with a population of over 18,600 residents and an average household income exceeding $140,000 within a 5-mile radius. The area is home to the University of Southern Maine and is one of the fastest-growing communities in the state, attracting young families and professionals. Retailers in the immediate trade area include Hannaford, Tractor Supply, Dunkin and Subway among others, and the property is a short drive to the University of Southern Maine’s Gorham campus.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
3 313 694 $ CAD
Prix par pi²
364,14 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
215 394 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
2,33 AC
Zonage
RC
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | GRHM-000077-000018 | Évaluation des bâtiments | 421 780 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 164 730 $ CAD | Évaluation totale | 586 510 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
GRHM-000077-000018
Évaluation du terrain
164 730 $ CAD
Évaluation des bâtiments
421 780 $ CAD
Évaluation totale
586 510 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Dollar General - Gorham | 174 Dingley Spring Rd
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