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Small Industrial Flex / Office Spaces by i15 174 N Old Highway 91 1 550–9 750 pi² d'espace disponible • Hurricane, UT 84737
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CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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For lease is this 2,225 sqft warehouse space located at 174 N Old Highway 91, Hurricane, UT, across from the Walmart Distribution Center. Here's a link to a 3D tour of a similar unit that is 10' less deep (so about 15% smaller than the 2,225 sqft unit that I have available), but other than that, it's the same floorplan/features/etc. https://my.matterport.com/show/?m=k3t9shCJXuZ --- Features of the Unit ---- AVAILABLE the first week of January, 2026 2,225 sqft unit for $3390/month "all in" (total amount paid to landlord) -- includes water/sewer, dumpster service, and more 100% of space (warehouse and office) is TEMPERATURE CONTROLLED. 3 phase power (200 amps to the panel) Shop sinks, floor drains, automatic garage doors with openers, and more! Potential for YARD SPACE! Minimum of a 1yr lease. Longer leases are fine too. Loading dock on site
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
For lease is this 2,225 sqft warehouse space located at 174 N Old Highway 91, Hurricane, UT, across from the Walmart Distribution Center. Here's a link to a 3D tour of a similar unit that is 10' less deep (so about 15% smaller than the 2,225 sqft unit that I have available), but other than that, it's the same floorplan/features/etc. https://my.matterport.com/show/?m=k3t9shCJXuZ --- Features of the Unit ---- AVAILABLE the first week of January, 2026 2,225 sqft unit for $3390/month "all in" (total amount paid to landlord) -- includes water/sewer, dumpster service, and more 100% of space (warehouse and office) is TEMPERATURE CONTROLLED. 3 phase power (200 amps to the panel) Shop sinks, floor drains, automatic garage doors with openers, and more! Potential for YARD SPACE! Minimum of a 1yr lease. Longer leases are fine too. Loading dock on site
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Clé en main
- Salles de conférence
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Laboratoire
- Salle d’impression/Photocopie
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Convient pour 1 à 8 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 2 225 pi² | 1-15 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 45 968 $ CAD/an 3 831 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 2 225 pi² | 1-20 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 45 968 $ CAD/an 3 831 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 1 550 à 3 750 pi² | 1-20 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 77 474 $ CAD/an 6 456 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 2025-12-31 |
| 1er étage | 1 550 pi² | 1-20 ans | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 32 022 $ CAD/an 2 669 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2025-12-31 |
1er étage
| Taille |
| 2 225 pi² |
| Terme |
| 1-15 ans |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 45 968 $ CAD/an 3 831 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 225 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 45 968 $ CAD/an 3 831 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 550 à 3 750 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 77 474 $ CAD/an 6 456 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
1er étage
| Taille |
| 1 550 pi² |
| Terme |
| 1-20 ans |
| Taux de location |
| 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 32 022 $ CAD/an 2 669 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2025-12-31 |
1er étage
| Taille | 2 225 pi² |
| Terme | 1-15 ans |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
For lease is this 2,225 sqft warehouse space located at 174 N Old Highway 91, Hurricane, UT, across from the Walmart Distribution Center. Here's a link to a 3D tour of a similar unit that is 10' less deep (so about 15% smaller than the 2,225 sqft unit that I have available), but other than that, it's the same floorplan/features/etc. https://my.matterport.com/show/?m=k3t9shCJXuZ --- Features of the Unit ---- AVAILABLE the first week of January, 2026 2,225 sqft unit for $3390/month "all in" (total amount paid to landlord) -- includes water/sewer, dumpster service, and more 100% of space (warehouse and office) is TEMPERATURE CONTROLLED. 3 phase power (200 amps to the panel) Shop sinks, floor drains, automatic garage doors with openers, and more! Potential for YARD SPACE! Minimum of a 1yr lease. Longer leases are fine too. Loading dock on site
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
| Taille | 2 225 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
For lease is this 2,225 sqft warehouse space located at 174 N Old Highway 91, Hurricane, UT, across from the Walmart Distribution Center. Here's a link to a 3D tour of a similar unit that is 10' less deep (so about 15% smaller than the 2,225 sqft unit that I have available), but other than that, it's the same floorplan/features/etc. https://my.matterport.com/show/?m=k3t9shCJXuZ --- Features of the Unit ---- AVAILABLE the first week of January, 2026 2,225 sqft unit for $3390/month "all in" (total amount paid to landlord) -- includes water/sewer, dumpster service, and more 100% of space (warehouse and office) is TEMPERATURE CONTROLLED. 3 phase power (200 amps to the panel) Shop sinks, floor drains, automatic garage doors with openers, and more! Potential for YARD SPACE! Minimum of a 1yr lease. Longer leases are fine too. Loading dock on site
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- Cour
- Salles de conférence
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
| Taille | 1 550 à 3 750 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 350 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Laboratoire
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Clé en main
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
| Taille | 1 550 pi² |
| Terme | 1-20 ans |
| Taux de location | 20,66 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2025-12-31 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de recherche et développement
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 1 à 8 personnes
- Espace en excellent état
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Complexe flambant neuf comprenant deux quais de chargement partagés, une construction en blocs de béton (CMU), une alimentation électrique triphasée, et un accès facile à l'I-15, St. George, la ville en pleine expansion de Hurricane, ainsi que le reste de l'Utah et Las Vegas. Visite virtuelle d'une unité de 2000 pi² disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=k3t9shCJXuZ
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
Small Industrial Flex / Office Spaces by i15 | 174 N Old Highway 91
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