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Net-Leased Corporate-Guaranteed Facility 174 NW 9th ave 8 400 pi² Industriel Immeuble Mulberry, FL 33860 2 471 562 $ CAD (294,23 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

8,400 SF fully built-out distribution, storage center
Site serves as Grow Healthy distribution Center who has currently 18 stores in Florida
3-phase power, commercial drainage, and food-grade finishes

New 10-year NNN lease with Grow Healthy
Roll-up doors for loading/unloading, fenced yard with multiple access points
Located 5 minutes from SR-60 with easy access to I-4 and US-98

174 NW 9th Ave Flyer

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	2 471 562 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Prix par pi²	294,23 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 400 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	7%	Année de construction	1977
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Transformation des aliments (industriel) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Classe d’immeuble	A	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C - Commerciale

Prix	2 471 562 $ CAD
Prix par pi²	294,23 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Fabrication légère (flex) Transformation des aliments (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	A
Taille du lot	0,51 AC
Aire du bâtiment louable	8 400 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1977
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C - Commerciale

Terrain clôturé

Chambres de congélation

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

1 1

Carte

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 23-30-02-000000-024430 23-30-02-000000-042030	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	14 463 $ CAD	Évaluation totale	685 908 $ CAD