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174 Route 17 N 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Upper Saddle River, NJ 07458
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FAITS SAILLANTS
- Options de location flexibles — Choisissez entre un bail foncier à long terme ou un bail traditionnel NNN.
- Position stratégique — Situé entre les rondes de la rue Lake et du chemin Allendale, assurant une exposition maximale.
- Exposition à la circulation — Environ 106 000 véhicules par jour (AADT).
- Potentiel de développement — Construire jusqu'à 20 000 pieds carrés sur le site, avec possibilité d'ajouter un drive-thru.
- Emplacement de choix pour le commerce de détail — Accès direct à partir de la route 17, avec environ 150 pieds de façade de l'autoroute.
- Flexibilité de l'espace — Subdivisez ou rénovez la structure existante en fonction de vos besoins, ou réaménager l'ensemble de la propriété.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 000 pi² |
| Année de construction | 1940 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nous sommes heureux de vous présenter une excellente occasion de bail pour une propriété de 1,1 acre située directement sur la route 17, très achalandée, à Upper Saddle River, au New Jersey. La propriété comprend une installation de vente au détail autopante d'environ 3 500 pieds carrés, qui offre de multiples possibilités : continuer d'exploiter la structure existante, subdiviser l'espace ou réaménager le site avec un nouveau bâtiment approuvé. Entouré de franchises de premier plan, de concessionnaires de luxe et de détaillants bien connus, cet emplacement offre une visibilité maximale et une forte circulation piétonnière. Avec environ 106 000 véhicules qui passent chaque jour, c'est l'endroit idéal pour une variété d'utilisations commerciales, notamment : concessionnaire de voitures neuves, lave-auto, alimentation ou vente au détail en franchise, bureaux commerciaux, etc. Il s'agit d'une occasion de bail dynamique dans un endroit très recherché avec un potentiel de réaménagement important. Que vous cherchiez à développer une entreprise existante ou à construire quelque chose de nouveau, cette propriété offre une flexibilité et une visibilité inégalées. Veuillez noter : Ne visitez pas l'établissement directement sans rendez-vous. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, veuillez laisser un message vocal ou un message texte, et le propriétaire vous rappellera rapidement. Saisissez cette occasion exceptionnelle dès aujourd'hui !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mark Abaid
174 Route 17 N
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