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174 S L St 1 365 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Livermore, CA 94550 2 576 253 $ CAD (1 887,36 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Livermore Commercial Property with a 90 Walk Score
- Approved Plans for New 1,950 SF Commercial Building - Perfect for Restaurant or QSR
- Income-Producing Retail (Lease Through 2031) with annual rental increases
- Ideal Owner-User or Value-Add Investment
Résumé de l'annonce
Downtown Livermore Redevelopment Opportunity | Income + Approved Plans
Rare opportunity to acquire a 5,600 SF parcel in the heart of Downtown Livermore with existing income and approved future development plans.
The property includes a 1,375 SF building currently leased with a 5-year term providing stable income through 2031, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning for future improvements.
The sale also includes Design Review Approval and site plans for a new 1,950 SF free-standing building, creating an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or developer to establish a presence in one of the Tri-Valley’s most sought-after downtown districts.
Property Highlights
Prime Downtown Livermore location
5,600 SF lot
1,375 SF existing building
Tenant in place with income through 2031
Approved plans for new 1,950 SF building
Ideal for owner-user, investor, or redevelopment
Take advantage of current income and future development potential in one of the Bay Area’s most vibrant downtown corridors.
Rare opportunity to acquire a 5,600 SF parcel in the heart of Downtown Livermore with existing income and approved future development plans.
The property includes a 1,375 SF building currently leased with a 5-year term providing stable income through 2031, allowing investors to benefit from immediate cash flow while planning for future improvements.
The sale also includes Design Review Approval and site plans for a new 1,950 SF free-standing building, creating an exceptional opportunity for an owner-user, investor, or developer to establish a presence in one of the Tri-Valley’s most sought-after downtown districts.
Property Highlights
Prime Downtown Livermore location
5,600 SF lot
1,375 SF existing building
Tenant in place with income through 2031
Approved plans for new 1,950 SF building
Ideal for owner-user, investor, or redevelopment
Take advantage of current income and future development potential in one of the Bay Area’s most vibrant downtown corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 335 $
|
50,79 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
69 335 $
|
50,79 $
|
| Taxes |
14 955 $
|
10,96 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 955 $
|
10,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
54 380 $
|
39,84 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 335 $ |
| Annuel par pi² | 50,79 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 335 $ |
| Annuel par pi² | 50,79 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 955 $ |
| Annuel par pi² | 10,96 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 955 $ |
| Annuel par pi² | 10,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 380 $ |
| Annuel par pi² | 39,84 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 365 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2026
Prix
2 576 253 $ CAD
Prix par pi²
1 887,36 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
DTSP - Livermore Downtown Specific Plan
Stationnement
5 places (3,67 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Cour
- Intersection avec signalisation
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 097-0013-005-00 | Évaluation totale | 1 211 546 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 520 252 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 14 955 $ CAD (10,96 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 691 294 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
097-0013-005-00
Évaluation du terrain
520 252 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
691 294 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 211 546 $ CAD (2025)
Impôts annuels
14 955 $ CAD (10,96 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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174 S L St
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