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174 Wilson St 5 935 pi² d'espace disponible • Bureau • Victoria, BC V9A 7N6
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé dans Westside Village, avec un accès direct à des commerces de détail et des restaurants de premier ordre.
- 10 places de stationnement incluses, en plus d'un vaste stationnement pour les clients sur place.
- À quelques minutes du centre-ville de Victoria, avec un accès facile à l'aéroport et aux terminaux de ferry.
- 19 bureaux en périphérie et deux salles de conférence conçus pour maximiser la lumière naturelle et favoriser la collaboration.
- Le zonage flexible SNC-1C permet une vaste gamme d'usages commerciaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 5 935 pi² | Mai 2038 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 210
CBRE Victoria est ravie de présenter une occasion de sous-louer un espace de bureau de premier choix à Westside Village. Situé à l’unité 210 au 174 rue Wilson, cet espace offre une superficie de 5 935 pieds carrés. L’unité comprend 19 bureaux privés, principalement situés en périphérie pour maximiser la lumière naturelle, deux grandes salles de conférence, trois salles de bain privées, une douche privée, un espace de réception et une salle d’attente. Les locataires bénéficieront d’un stationnement abondant sur place ainsi que des nombreuses commodités offertes à Westside Village, notamment Starbucks, Big Wheel Burger, Victoria Sushi, Browns Crafthouse, Save-On-Foods, Booster Juice, et bien d’autres. Grâce au zonage flexible SNC, l’unité 210 peut accueillir une variété d’usages commerciaux.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 15 à 48 personnes
- 19 bureaux privés
- Abondance de lumière naturelle
- Possibilités d'affichage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 174 WILSON ST, VICTORIA, BC V9A 7N6
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 298
- National
- Enterprise Rent A Car
- Location de voiture
- 1 142
- International
- Island Hand Therapy Clinic
- Soins de santé
- 1
- Local
- LifeLabs
- Autres services
- 465
- National
- Megson Fitz Patrick Ins Svc
- Finance et assurances
- 1
- -
- Westside Village Denture Clnc
- Fabrication
- 1
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 298 | National |
| Enterprise Rent A Car | Location de voiture | 1 142 | International |
| Island Hand Therapy Clinic | Soins de santé | 1 | Local |
| LifeLabs | Autres services | 465 | National |
| Megson Fitz Patrick Ins Svc | Finance et assurances | 1 | - |
| Westside Village Denture Clnc | Fabrication | 1 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 935 pi² | Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Superficie commerciale brute | 30 443 pi² | Ratio de stationnement | 6,57/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 935 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 443 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,68 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 6,57/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété est entourée d'un mélange dynamique de commerces de détail et de prestataires de services, notamment Starbucks, Save-On-Foods, Browns Crafthouse et Booster Juice, offrant une commodité tant pour le personnel que pour les clients. Avec 10 places de stationnement dédiées et un vaste stationnement pour les clients, l'accessibilité est optimale. Le zonage SNC-1C permet une large gamme d'activités commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour les services professionnels, les entreprises technologiques ou les opérations administratives. Située à seulement cinq minutes du centre-ville de Victoria, à 18 minutes de Langford et à moins de 30 minutes de l'aéroport international de Victoria et du terminal de BC Ferries, cette localisation offre un accès stratégique pour les déplacements régionaux et interurbains. Le sous-bail est en vigueur jusqu'au 31 mai 2028, offrant une flexibilité à moyen terme pour les entreprises en croissance.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
174 Wilson St
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