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1740 & 1742 Thomasville Rd. 1 230 pi² Bureau Immeuble Tallahassee, FL 32303 307 800 $ CAD (250,24 $ CAD/pi²) 8,23% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Tenant Occupied - please call Ashley at (850) 556-0749 to coordinate showings. Income-producing office investment with strong in-place tenancy. Units 1740 and 1742 Thomasville Road are leased with reliable tenants currently in month 3 of a 48-month lease, providing immediate and stable cash flow. Cap rate begins in the 7.5% range in year one, increasing to nearly 8.1% by year four. Recent improvements include a newer roof and HVAC, while the tenant covers utilities and interior repairs/maintenance, keeping owner expenses low. A solid opportunity for investors seeking stable returns with built-in income growth.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
1 230 pi²
Année de construction
1984
Prix
307 800 $ CAD
Prix par pi²
250,24 $ CAD
Taux de capitalisation
8,23%
Revenu net d’exploitation
25 346 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,41
Taille du lot
0,02 AC
Zonage
C-2
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Tina Blackwell
- Services administratifs et de soutien
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Tina Blackwell | Services administratifs et de soutien | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 203 111 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 47 183 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 155 928 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
47 183 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 928 $ CAD
Évaluation totale
203 111 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1740 & 1742 Thomasville Rd.
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