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5 s Indiana ave 1740 Atlantic Ave 4 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Atlantic City, NJ 08401
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Faits saillants
- Rent priced upon request — call for pricing
- Landlord will provide build-out for the front of the space for qualified tenants
- Side unit located on Indiana Ave side of the building
- Open Now — Available Immediately
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | 1-5 ans | 55,02 $ CAD/pi²/an 4,58 $ CAD/pi²/mois 220 069 $ CAD/an 18 339 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
OPEN NOW — This 4,000 SF Office/Retail space is located on the side of the building on Indiana Ave. Rent is available upon request — please call for pricing. Landlord will provide a build-out for the front of the space for a qualified tenant.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 7 500 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2025 |
À propos de la propriété
? DISPENSARY APPROVED | PRIME CORNER RETAIL | ATLANTIC AVENUE & INDIANA AVENUE | ATLANTIC CITY, NJ Municipally Approved Cannabis Dispensary | Adjacent to AtlantiCare Regional Medical Center | 4,000 SF Available A rare opportunity to lease a 4,000 SF municipally approved cannabis dispensary in one of Atlantic City’s premier commercial corridors. Strategically located at the highly visible intersection of Atlantic Avenue and Indiana Avenue, this exceptional property sits adjacent to AtlantiCare Regional Medical Center, providing outstanding visibility and access to thousands of hospital employees, patients, visitors, local residents, and tourists every day. Properties with an active municipal dispensary license are extremely limited, giving operators a significant advantage by reducing entitlement timelines and accelerating the path to opening. Property Highlights 4,000 SF Available Municipally Approved Cannabis Dispensary License Adjacent to AtlantiCare Regional Medical Center Prime signalized corner location Outstanding storefront visibility High daily vehicle and pedestrian traffic Excellent storefront signage opportunities Open floor plan with high ceilings New luxury white oak vinyl flooring Floor-to-ceiling storefront glass with abundant natural light Immediate occupancy Surrounded by hotels, casinos, restaurants, and dense residential neighborhoods Premier Atlantic City Location Ideally located within minutes of: AtlantiCare Regional Medical Center (Next Door) Atlantic City Boardwalk Bally’s Casino Caesars Atlantic City Hard Rock Hotel & Casino Ocean Casino Resort Resorts Casino Hotel Showboat Resort Tanger Outlets – The Walk Atlantic City Convention Center Atlantic City Beach This premier location benefits from a diverse customer base that includes hospital staff, healthcare professionals, patients, casino employees, tourists, convention attendees, and local residents, creating strong customer traffic throughout the day and evening. Atlantic City Market Atlantic City welcomes over 27 million annual visitors and remains one of the East Coast’s premier tourism and entertainment destinations. Continued investment in hospitality, healthcare, retail, residential development, and infrastructure makes this one of Southern New Jersey’s strongest locations for retail growth. Market Drivers Over 27 million annual visitors Adjacent to AtlantiCare Regional Medical Center Nine destination casino resorts Atlantic City Convention Center Year-round tourism and conventions Major concerts, festivals, and sporting events Ongoing commercial and residential redevelopment Convenient access from Philadelphia, New York City, and Southern New Jersey Ideal Uses Cannabis Dispensary Cannabis Wellness Retail Medical & Healthcare Pharmacy National Retail Restaurant or Café Professional Offices Boutique Fitness Financial Services Beauty & Wellness Specialty Retail A Trophy Retail Opportunity This is one of the few municipally approved cannabis dispensary opportunities available on Atlantic Avenue. Combining 4,000 square feet of premium retail space, exceptional corner visibility, immediate occupancy, adjacency to AtlantiCare Regional Medical Center, and close proximity to Atlantic City’s casinos, Boardwalk, and entertainment district, this property presents an outstanding opportunity for a flagship cannabis operator or national retail tenant. ? For Leasing Information Uri Jacobson All City Investments 215-783-6303 (tel:215-783-6303) Recommended LoopNet Title
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5 s Indiana ave | 1740 Atlantic Ave
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