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Enloe Health Single Tenant MOB 1740 Bruce Rd 8 360 pi² Bureau Immeuble Chico, CA 95928 5 775 432 $ CAD (690,84 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5.9 Years Remaining on a NNN Lease with Enloe Health Pediatric and Wellness Center
- Imidiate Proximity to the brand new Enoe Health Cancer Treatment Center Scheduled to open in Mid 2026
- 2% Annual Increases
Résumé de l'annonce
The offering presents the opportunity to acquire Enloe Health & Wellness Pediatrics, a
single-tenant outpatient medical facility located within Meriam Park, Chico’s premier
master-planned medical and professional submarket. Within close proximity of the new Enloe Health Cancer Treatment Center.
The property is leased to Enloe Medical Center, the dominant nonprofit healthcare
provider serving Butte County and the surrounding Northern Sacramento Valley. The
lease commenced in December 2024 and provides a newly executed income stream
supported by an essential outpatient pediatric use.
The asset benefits from a NNN lease structure, predictable annual rent increases, and
positioning within a supply-constrained medical submarket anchored by Enloe’s broader
healthcare investment. The offering is well suited for private healthcare investors
seeking stable income backed by a regional healthcare operator, with manageable lease
complexity and long-term tenancy potential through extension options.
single-tenant outpatient medical facility located within Meriam Park, Chico’s premier
master-planned medical and professional submarket. Within close proximity of the new Enloe Health Cancer Treatment Center.
The property is leased to Enloe Medical Center, the dominant nonprofit healthcare
provider serving Butte County and the surrounding Northern Sacramento Valley. The
lease commenced in December 2024 and provides a newly executed income stream
supported by an essential outpatient pediatric use.
The asset benefits from a NNN lease structure, predictable annual rent increases, and
positioning within a supply-constrained medical submarket anchored by Enloe’s broader
healthcare investment. The offering is well suited for private healthcare investors
seeking stable income backed by a regional healthcare operator, with manageable lease
complexity and long-term tenancy potential through extension options.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 775 432 $ CAD
Prix par pi²
690,84 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
346 526 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
TND - Aménagement traditionnel des quartiers
Stationnement
41 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Enloe Health Single Tenant MOB | 1740 Bruce Rd
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