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1740 Bruce Rd 8 360 pi² Bureau Immeuble Chico, CA 95928 5 714 381 $ CAD (683,54 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 5.9 Years Remaining on a NNN Lease with Enloe Health Pediatric and Wellness Center
- Imidiate Proximity to the brand new Enoe Health Cancer Treatment Center Scheduled to open in Mid 2026
- 2% Annual Increases
Résumé de l'annonce
The offering presents the opportunity to acquire Enloe Health & Wellness Pediatrics, a
single-tenant outpatient medical facility located within Meriam Park, Chico’s premier
master-planned medical and professional submarket. Within close proximity of the new Enloe Health Cancer Treatment Center.
The property is leased to Enloe Medical Center, the dominant nonprofit healthcare
provider serving Butte County and the surrounding Northern Sacramento Valley. The
lease commenced in December 2024 and provides a newly executed income stream
supported by an essential outpatient pediatric use.
The asset benefits from a NNN lease structure, predictable annual rent increases, and
positioning within a supply-constrained medical submarket anchored by Enloe’s broader
healthcare investment. The offering is well suited for private healthcare investors
seeking stable income backed by a regional healthcare operator, with manageable lease
complexity and long-term tenancy potential through extension options.
single-tenant outpatient medical facility located within Meriam Park, Chico’s premier
master-planned medical and professional submarket. Within close proximity of the new Enloe Health Cancer Treatment Center.
The property is leased to Enloe Medical Center, the dominant nonprofit healthcare
provider serving Butte County and the surrounding Northern Sacramento Valley. The
lease commenced in December 2024 and provides a newly executed income stream
supported by an essential outpatient pediatric use.
The asset benefits from a NNN lease structure, predictable annual rent increases, and
positioning within a supply-constrained medical submarket anchored by Enloe’s broader
healthcare investment. The offering is well suited for private healthcare investors
seeking stable income backed by a regional healthcare operator, with manageable lease
complexity and long-term tenancy potential through extension options.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 360 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
5 714 381 $ CAD
Prix par pi²
683,54 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
342 863 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 360 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,42 AC
Zonage
TND - Aménagement traditionnel des quartiers
Stationnement
41 places (4,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1740 Bruce Rd
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