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Advance Auto Parts | Corporate NN 1740 M 139 8 020 pi² Commerce de détail Immeuble Benton Harbor, MI 49022 1 896 077 $ CAD (236,42 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 6+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand
- Across from Fairplain Plaza (263,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection | Interstate 94 | Excellent Visibility & Access
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NN leased, Advance Auto Parts investment property located in Benton Harbor, Michigan. The tenant currently has 6+ years remaining with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NN with landlord responsibilities limited to slab, foundation, structure, parking lot, roof and HVAC making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. As of January 3, 2026, Advance operated 4,305 stores primarily within the United States, with additional locations in Canada, Puerto Rico and the U.S. Virgin Islands.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 020 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
1 896 077 $ CAD
Prix par pi²
236,42 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
151 685 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
1,07 AC
Zonage
GC-1 - General Commercial
Stationnement
30 places (3,74 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-03-0031-0040-36-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 808 118 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-03-0031-0040-36-0
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
808 118 $ CAD
Contacts
-
Michael Carter -
Frank Rogers -
Matthew Mousavi -
Patrick Luther -
SRS Real Estate Partners
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts | Corporate NN | 1740 M 139
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