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1740 N Ave 20 Unité Immeuble d’appartements 6 820 110 $ CAD (341 005 $ CAD/Unité) 5,30% Taux de capitalisation National City, CA 91950

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

PRIME LOCATION - Situated in the heart of National City, near major freeways, school, and employment centers, ensuring strong long-term rental demand
STRONG EXISTING INCOME - The property generates stable in-place income with below-market rents, allowing for future rent increases

RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS - Upgrades include a new roof, rebuilt exterior stairs, upgraded windows, fresh exterior paint, and laundry room
UPSIDE POTENTIAL - About 50% of the units have been updated, offering the opportunity to enhance income by renovating the remaining units

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

1740 N Avenue presents a well-located multifamily investment opportunity in the heart of National City. The property has recently undergone significant capital improvements, including a brand-new roof, rebuilt exterior stairs, upgraded windows, fresh exterior paint, and a fully renovated laundry room. Approximately half of the units have been updated, providing a clean, modern living experience for current tenants while leaving room for a new owner to add value through additional interior renovations.
With solid in-place income and below-market rents, this asset offers an ideal balance of stability and upside. Investors have the opportunity to increase cash flow over time by bringing remaining units to market standard. Located near major freeways, schools, and key employment hubs, 1740 N Avenue is perfectly positioned for long-term rental demand and appreciation.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
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Autres revenus (CAD)
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
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Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 820 110 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par unité	341 005 $ CAD	Taille du lot	0,24 AC
Type de vente	Investissement	Taille du bâtiment	12 200 pi²
Taux de capitalisation	5,30%	Occupation moyenne	100%
Multiplicateur du loyer brut	12.1	Nombre d’étages	2
Nombre d’unités	20	Année de construction	1970
Type de propriété	Immeuble residentiel	Ratio de stationnement	0,66/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Appartement	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Style d’appartement	De faible hauteur
Zonage	C

Prix	6 820 110 $ CAD
Prix par unité	341 005 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,30%
Multiplicateur du loyer brut	12.1
Nombre d’unités	20
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,24 AC
Taille du bâtiment	12 200 pi²
Occupation moyenne	100%
Nombre d’étages	2
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	0,66/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C

COMMODITÉS DES UNITÉS

Balcon

COMMODITÉS DU SITE

Installations de lessive

Système de sécurité

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION	NOMBRE D’UNITÉS	LOYER MOYEN/MOIS	pi²
1+1	15	2 181 $ CAD	600
2+1	4	2 889 $ CAD	850
Studios	1	1 784 $ CAD	-

1 1

CARTE

Walk Score®

Très pratique à pied (80)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	561-100-30	Évaluation des bâtiments	3 219 329 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	2 897 395 $ CAD (2025)	Évaluation totale	6 116 724 $ CAD (2025)