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Sunbelt Rentals 1740 N Earl Rudder Fwy 8 750 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Bryan, TX 77808 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease with Sunbelt Rentals, Inc - 2nd Largest Equipment Rental Company in the U.S.
- Original 10-Yr NNN Lease | Minimal LL Responsibilities - 10% Increases Every 5 Years | Next Bump March 2028
- 450 Feet of Direct Frontage on N. Earl Rudder Fwy - High Visibility to More Than 45,000 Vehicles per Day
- Parent Company Ashtead Group | LON: AHT - Investment Grade Tenant | Baa3/BBB-
- Low Price Point for Newer Build to Suit Facility (2020) - Functional Layout Designed to Tenant’s Specifications
- Part of the Bryan-College Station MSA | TX Triangle - Located between DFW, Houston, San Antonio & Austin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The property has a corporate lease with Sunbelt Rentals, Inc which is the 2nd Largest Equipment Rental Company in the U.S. They are the parent Company Ashtead Group | LON: AHT Investment Grade Tenant | Baa3/BBB- Original 10-Yr NNN Lease with minimal LL Responsibilities and 10% Increases Every 5 Years | Next Bump March 2028. Low Price Point for Newer Build to Suit Facility (2020) and Functional Layout Designed to Tenant’s Specifications. The property provides 450 Feet of Direct Frontage on N. Earl Rudder Fwy and High Visibility to More Than 45,000 Vehicles per Day. Located within the Bryan-College Station Metropolitan Statistical Area and the Texas Triangle, this site offers strategic access to major cities including Dallas-Fort Worth, Houston, San Antonio, and Austin. The area continues to experience robust year-over-year population growth and was ranked #6 among U-Haul’s Top 25 U.S. Growth Cities in 2024. Adjacent to Texas A&M University—Texas’ largest institution with over 70,000 students—the property spans 8.45 acres, presenting a prime opportunity for future expansion.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 8 750 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Année de construction | 2023 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Taille du lot | 8,37 AC | Numéro de lot | 389933 |
| Zonage | Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 8,37 AC |
| Aire du bâtiment louable | 8 750 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
| Numéro de lot | 389933 |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Affichage
- Cour
1 1
CONTACTS
-
Rory Shelby -
Christopher Biuso -
Scott Gould -
Spencer Koch -
Caitlin Lancaster -
Marcus & Millichap
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Sunbelt Rentals | 1740 N Earl Rudder Fwy
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