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1740 Skyway Dr 20 000 pi² 75% Loué Industriel Immeuble Longmont, CO 80504 5 411 234 $ CAD (270,56 $ CAD/pi²) 6,36% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- SIX CONTIGUOUS INDUSTRIAL FLEX SUITES RANGING FROM 2,500 TO 5,000 SF, TOTALING 20,000 SF
- Loading: Six (6) grade-level overhead doors with 12’ clearance
- Parking: 4 spaces per 2,500 SF (ample on-site parking)
- Unit Mix: 80% warehouse / 20% office — ideal for flex and light industrial users
- Clear Height: 16’–18’
- Construction: Cinder block with standing seam metal roof (15- year warranty)
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 411 234 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Prix par pi² | 270,56 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1999 |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C3, I1 - C3, I1 | ||
| Prix | 5 411 234 $ CAD |
| Prix par pi² | 270,56 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | 20 000 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 18’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 6 |
| Zonage | C3, I1 - C3, I1 |
Commodités
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1740 Skyway Drive Units G & H offers an industrial/flex opportunity designed to accommodate a variety of operational needs. The property combines warehouse functionality with office space and includes features that support manufacturing, distribution, service, and contractor-oriented users. An 18-foot clear height, 400-amp three-phase power service, floor drains, and a sprinklered interior provide infrastructure suited for a range of industrial applications, while the grade-level overhead door supports efficient loading and daily operations. The property also benefits from an exterior fenced storage area, creating additional flexibility for equipment, materials, or vehicle storage. A mezzanine area provides supplemental space for storage or operational support functions. The building is located within a Planned Unit Development with C-3 Business Commercial and I-1 Industrial zoning district uses in unincorporated Weld County, supporting a variety of commercial and industrial occupancies. Recent roof improvements featuring high-tech insulating materials contribute to the property's functionality and efficiency. The combination of warehouse, office, mezzanine, and covered storage areas creates a flexible environment for businesses seeking a practical industrial facility with multiple operational components under one roof.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 5 000 pi² | Industriel | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
1740 Skyway Drive Units G & H offers an industrial/flex opportunity designed to accommodate a variety of operational needs. The property combines warehouse functionality with office space and includes features that support manufacturing, distribution, service, and contractor-oriented users. An 18-foot clear height, 400-amp three-phase power service, floor drains, and a sprinklered interior provide infrastructure suited for a range of industrial applications, while the grade-level overhead door supports efficient loading and daily operations. The property also benefits from an exterior fenced storage area, creating additional flexibility for equipment, materials, or vehicle storage. A mezzanine area provides supplemental space for storage or operational support functions. The building is located within a Planned Unit Development with C-3 Business Commercial and I-1 Industrial zoning district uses in unincorporated Weld County, supporting a variety of commercial and industrial occupancies. Recent roof improvements featuring high-tech insulating materials contribute to the property's functionality and efficiency. The combination of warehouse, office, mezzanine, and covered storage areas creates a flexible environment for businesses seeking a practical industrial facility with multiple operational components under one roof.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 285 316 $ CAD (2026) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 1 285 316 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Présenté par
1740 Skyway Dr
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