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ClareMedica 1741-1759 N University Dr 3 657 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pembroke Pines, FL 33024 2 507 520 $ CAD (685,68 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- New 10-Year Medical Office Lease: ClareMedica Health Partners, LLC recently executed a long-term 10-year lease, providing stable
- Established Healthcare Operator: ClareMedica operates as a multi-location primary care and senior health services provider
- Turnkey Medical Buildout: The ±3,657 SF suite is fully built for medical laboratory use, offering specialized improvements, functional layout
- 100% Expense Reimbursements: Tenant pays 100% of operating expenses, including taxes, insurance, CAM, and capital improvement pass-throughs
- Prime Medical Corridor Location: Strategically positioned along N. University Drive within a dense suburban market surrounded by hospitals
- High Barriers to Entry: The Pembroke Pines submarket has limited availability of modern medical office space, supporting tenant retention
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- About Love Bridal and Formal LLC
- Détaillant
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- 29,14 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2026
Fondé en 2011, CareMax est un système de prestation de soins fondé sur la valeur qui utilise une plateforme technologique exclusive et un modèle de santé de la personne à spécialités multiples pour offrir des soins complets, préventifs et coordonnés à ses membres. Avec plus de 200 000 membres de soins fondés sur la valeur de l'assurance-maladie dans 10 États et des centres de santé et de bien-être entièrement intégrés et classés cinq étoiles de qualité, CareMax redéfinit les soins de santé à travers le pays en réduisant les coûts, en améliorant les résultats globaux et en promouvant l'équité en santé pour les aînés.
- Dr. Sheryl R. Facey MD
- Soins de santé et assistance sociale
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Florida Sleep and Neuro Diagnostic Services est un laboratoire complet de neurophysiologie doté d'une technologie de pointe et d'un personnel de médecins agréés par le conseil d'administration qui sont appuyés par des techniciens qualifiés en diagnostic du sommeil. La FSPDN est conçue pour aider au diagnostic et au traitement de plus de 80 troubles liés au sommeil. Pour répondre pleinement aux besoins des patients souffrant de troubles du sommeil, ils offrent des tests diagnostiques complets pour d'autres affections neuronales, neuromusculaires et cardiaques qui ont une incidence sur cette population de patients.
- Jamaica Usa Chamber Of Commerce Inc
- Services
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- Joe's Pizza & Pasta
- Détaillant
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- Mobility Plus Pembroke Pines
- Détaillant
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- Pink Nails & Spa
- Services
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- Shirley F. Simmonds, D.M.D.
- Soins de santé et assistance sociale
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- Southeast American Financial Group
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| About Love Bridal and Formal LLC | Détaillant | - | 29,14 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2026 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Dr. Sheryl R. Facey MD | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | 27,75 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2027 | |
| Jamaica Usa Chamber Of Commerce Inc | Services | - | - | - | - | |
| Joe's Pizza & Pasta | Détaillant | - | - | - | - | |
| Mobility Plus Pembroke Pines | Détaillant | - | - | - | - | |
| Pink Nails & Spa | Services | - | - | - | - | |
| Shirley F. Simmonds, D.M.D. | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Southeast American Financial Group | Finance et assurances | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 586 186 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 240 558 $ CAD | Évaluation totale | 1 316 130 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
ClareMedica | 1741-1759 N University Dr
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