Partager cette annonce

Message

930 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

ClareMedica 1741-1759 N University Dr 3 657 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Pembroke Pines, FL 33024 2 507 520 $ CAD (685,68 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • New 10-Year Medical Office Lease: ClareMedica Health Partners, LLC recently executed a long-term 10-year lease, providing stable
  • Established Healthcare Operator: ClareMedica operates as a multi-location primary care and senior health services provider
  • Turnkey Medical Buildout: The ±3,657 SF suite is fully built for medical laboratory use, offering specialized improvements, functional layout
  • 100% Expense Reimbursements: Tenant pays 100% of operating expenses, including taxes, insurance, CAM, and capital improvement pass-throughs
  • Prime Medical Corridor Location: Strategically positioned along N. University Drive within a dense suburban market surrounded by hospitals
  • High Barriers to Entry: The Pembroke Pines submarket has limited availability of modern medical office space, supporting tenant retention

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
3 657 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 507 520 $ CAD
Prix par pi²
685,68 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
188 064 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
2,00 AC
Zonage
PUD - Utilisations commerciales et commerciales
Stationnement
63 places (17,23 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • About Love Bridal and Formal LLC
  • Détaillant
  • -
  • 29,14 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Mai 2026
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -

Fondé en 2011, CareMax est un système de prestation de soins fondé sur la valeur qui utilise une plateforme technologique exclusive et un modèle de santé de la personne à spécialités multiples pour offrir des soins complets, préventifs et coordonnés à ses membres. Avec plus de 200 000 membres de soins fondés sur la valeur de l'assurance-maladie dans 10 États et des centres de santé et de bien-être entièrement intégrés et classés cinq étoiles de qualité, CareMax redéfinit les soins de santé à travers le pays en réduisant les coûts, en améliorant les résultats globaux et en promouvant l'équité en santé pour les aînés.

  • Dr. Sheryl R. Facey MD
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • 27,75 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Févr. 2027

Florida Sleep and Neuro Diagnostic Services est un laboratoire complet de neurophysiologie doté d'une technologie de pointe et d'un personnel de médecins agréés par le conseil d'administration qui sont appuyés par des techniciens qualifiés en diagnostic du sommeil. La FSPDN est conçue pour aider au diagnostic et au traitement de plus de 80 troubles liés au sommeil. Pour répondre pleinement aux besoins des patients souffrant de troubles du sommeil, ils offrent des tests diagnostiques complets pour d'autres affections neuronales, neuromusculaires et cardiaques qui ont une incidence sur cette population de patients.

  • Jamaica Usa Chamber Of Commerce Inc
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Joe's Pizza & Pasta
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Mobility Plus Pembroke Pines
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Pink Nails & Spa
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Shirley F. Simmonds, D.M.D.
  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Southeast American Financial Group
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
About Love Bridal and Formal LLC Détaillant - 29,14 $ CAD Loyer hypernet Mai 2026
Soins de santé et assistance sociale - - - -
Dr. Sheryl R. Facey MD Soins de santé et assistance sociale - - - -
Soins de santé et assistance sociale - 27,75 $ CAD Loyer hypernet Févr. 2027
Jamaica Usa Chamber Of Commerce Inc Services - - - -
Joe's Pizza & Pasta Détaillant - - - -
Mobility Plus Pembroke Pines Détaillant - - - -
Pink Nails & Spa Services - - - -
Shirley F. Simmonds, D.M.D. Soins de santé et assistance sociale - - - -
Southeast American Financial Group Finance et assurances - - - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Chase Bank
Denny's
IHOP
Tgi Friday's
Hook & Reel
Red Lobster
Chili's Grill & Bar
Fifth Third Bank
LA Fitness
Publix

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 51-41-10-17-0020
  • 51-41-10-AB-0090
  • 51-41-10-AB-0060
Évaluation du terrain
240 558 $ CAD
Évaluation des bâtiments
586 186 $ CAD
Évaluation totale
1 316 130 $ CAD
  • ID d’inscription: 39067044

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1741-1759 N University Dr, Pembroke Pines, FL 33024

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}