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Built-to-Suite 1741 John B White SR Blvd 3 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Spartanburg, SC 29301
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FAITS SAILLANTS
- Outparcel available for ground lease with drive-thru capability.
- Surrounded by major national retailers and restaurants in a high-traffic corridor.
- Co-tenancy with established brands including Play It Again Sports and Shane’s Rib Shack.
- Excellent visibility along John B. White Sr. Blvd near Exit 22 of I-26.
- Strong West Side residential demographics with above-average household income.
- Traffic counts of 26,900 VPD on John B. White Sr. Blvd and 47,800 VPD on I-26.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Reidville Circle offers a prime outparcel opportunity for ground lease in one of Spartanburg’s most active retail corridors. Positioned at the intersection of John B. White Sr. Boulevard and E. Blackstock Road, the site benefits from exceptional visibility and traffic counts of 26,900 VPD and 19,700 VPD respectively, with direct access to I-26 (47,800 VPD) via Exit 22. This strategic location places the property within a thriving commercial hub anchored by national retailers and restaurants, including Target, Walmart, Sam’s Club, Lowe’s, and Best Buy, as well as numerous dining options such as Outback Steakhouse, Five Guys, and Zaxby’s. The available pad can accommodate up to 3,400 SF and includes the option for a drive-thru, making it ideal for quick-service restaurants, financial institutions, or other high-traffic retail concepts. The property is co-tenanted by strong regional and national brands such as Play It Again Sports, Shane’s Rib Shack, Wayback Burgers, and Trek Bicycle Sports, ensuring consistent customer draw. Surrounding residential neighborhoods on Spartanburg’s West Side provide a strong demographic base, with an average household income exceeding $84,000 within a 3-mile radius and a projected population growth trend. This location combines high visibility, strong co-tenancy, and excellent access to major transportation routes, making it a premier choice for retailers seeking a high-performing site in the Spartanburg market.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Built-to-Suite | 1741 John B White SR Blvd
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