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1741 N Earl Rudder Fwy
Bryan, TX 77803
Terrain À vendre
·
3,18 AC
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Faits saillants de l'investissement
- Total Land Size: ±3.18 Acres (Unrestricted)
- Frontage: ±300 feet with excellent visibility
- Additional Asset: Adjacent rental house available
- Buildings: Building #1 – ±4,000 SF , Building #2 – ±3,000 SF
- Traffic Counts: ±45,000 VPD
- Seller Advantage: Property will be delivered clean; seller will remove all items from yard and buildings
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 3,18 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 3,18 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 3,18 AC |
| Taille du lot | 3,18 AC |
Total Land Size: ±3.18 Acres (Unrestricted) Buildings: Building #1 – ±4,000 SF , Building #2 – ±3,000 SF Frontage: ±300 feet with excellent visibility
Description
Une excellente opportunité d'acquérir ±3,18 acres sans restrictions avec deux bâtiments situés dans un corridor à fort achalandage. Le site offre une façade de ±300 pieds, une visibilité optimale et un trafic quotidien de plus de 45 000 véhicules, ce qui en fait un emplacement idéal pour le commerce de détail, l'industrie ou un projet de réaménagement à usage mixte. Le bâtiment #1 propose une superficie de ±4 000 pi² et le bâtiment #2 offre ±3 000 pi², pour un total combiné de ±7 000 pi² d'espace fonctionnel. L'utilisation actuelle comprend des opérations de mécanique et de stockage, mais le zonage sans restrictions permet une grande adaptabilité. Le vendeur est disposé à livrer la propriété propre, en retirant tous les articles de la cour et des bâtiments avant la clôture. Une maison de location adjacente est également disponible, offrant un accès supplémentaire, un potentiel de revenus ou une flexibilité pour un logement ou un bureau sur place. Entourée d'usages industriels, commerciaux, de stockage et résidentiels, cette propriété est située dans un corridor commercial en plein essor avec un fort potentiel de croissance. Locataire actif en place pour les acheteurs potentiels.
