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Faits saillants de l'investissement

  • Committed Tenants and simple management of a well maintained asset
  • Merced is the county seat of the fastest growing county in California
  • Strong Center with Huge Anchors of Lowes and Wal-Mart adjacent

Résumé de l'annonce

A two-tenant retail investment anchored by Big 5 Sporting Goods and Work World, positioned within the established Merced Marketplace retail corridor. The property is fully leased and supported by recently extended lease terms through 2029 and 2030, providing near-term income stability with limited rollover exposure.
Located along W. Olive Avenue with direct access to Highway 99, the asset benefits from consistent regional draw and proximity to national retailers including Lowe’s, Walmart, and Target. The tenancy reflects durable, needs-based retail categories, with Work World additionally generating percentage rent, indicating strong store-level performance.
The offering presents a stabilized cash flow profile with modest rent growth and minimal capital requirements, highlighted by a newly installed roof in 2024.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
28 084 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2004/2024
Prix
5 543 172 $ CAD
Prix par pi²
197,38 $ CAD
Taux de capitalisation
6,72%
Revenu net d’exploitation
372 501 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,56 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
95 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
208’ sur Austin Ave

Commodités

  • Affichage
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Affichage sur monument
  • Climatisation
  • Agents de sécurité sur place

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Big 5 Sporting Goods began in 1955 when founders opened two California stores selling army surplus items. The company transitioned to sporting goods in the 1960s and expanded across western states. Now operating as a private subsidiary after a 2025 merger, it offers athletic footwear, apparel, and accessories alongside equipment for various sports and outdoor activities. The retailer provides both national brands and private label products through physical locations and e-commerce channels.

  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Work World’s mission statement is to provide quality work apparel and footwear at great value with a wide selection and exceptional service. They are the complete head to toe outfitter for the American worker with clothes that work as hard as you do. They pride ourselves on superior quality as well as superior customer service. Over 26 years they have grown to 23 locations across both California and Nevada. They are dedicated to their customers, and they will continue to offer their customers more ways to reach them both in-store and online.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Détaillant 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

FoodMaxx
Sizzler
Rent-A-Center
Chili's Grill & Bar
Applebee's
Planet Fitness
Starbucks
Chase Bank
Olive Garden
Vallarta Supermarkets

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 058-220-034
  • 058-220-035
Évaluation du terrain
1 458 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 766 719 $ CAD
Évaluation totale
5 225 368 $ CAD
  • ID d’inscription: 40306501

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1742-1746 W Olive Ave, Merced, CA 95348

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