17420 Highway 190 E 15 660–31 320 pi² d'espace disponible • Flex • Hammond, LA 70401

Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'immobilier commercial, située dans la dynamique ville de Hammond, en Louisiane. Implantée le long de l'autoroute très fréquentée Hwy-190, avec un impressionnant débit journalier moyen annuel (AADT) de 14 305 véhicules, cette propriété offre une visibilité et un accès remarquables pour votre entreprise. Idéalement située à seulement 1 mile de l'aéroport régional Hammond North Shore et à moins de 4 miles des principales jonctions des autoroutes I-12 et I-55, cette propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle. De plus, avec La Nouvelle-Orléans et Bâton-Rouge à moins d'une heure de route, cet emplacement combine la proximité des grandes villes tout en évitant leur agitation. L'offre principale comprend un spacieux immeuble de bureaux de deux étages, situé sur un terrain de 2,51 acres. Avec une superficie totale de 31 320 pieds carrés, le bâtiment dispose d'une vaste salle d'exposition de 15 716 pieds carrés, idéale pour mettre en valeur les produits ou services de votre entreprise. Il comprend également un entrepôt d’un étage de 4 000 pieds carrés situé à l'arrière du bâtiment principal. L'immeuble abrite 16 bureaux spacieux, parfaits pour une entreprise en pleine croissance. Deux salons confortables pour les employés et une salle de conférence ajoutent à la fonctionnalité du bâtiment. Des toilettes publiques et privées sont disponibles à chaque étage pour plus de commodité et d'intimité. En plus des espaces de bureaux, le bâtiment offre une zone de service robuste, un entrepôt et sept quais de chargement pour camions, améliorant considérablement vos capacités logistiques. La propriété comprend également une cour clôturée pour le stockage sécurisé de l'équipement. En complément du bâtiment principal, quatre lots adjacents offrent des possibilités d'expansion ou de développement. Ces lots comprennent le Lot 2 (0,81 acre), le Lot 3 (0,68 acre), le Lot 4A (2,23 acres) et le Lot 4B (2,55 acres). Chacun présente des opportunités uniques pour étendre votre empreinte commerciale dans cette région florissante de la Louisiane. Avec son emplacement stratégique, ses installations variées et son potentiel d'expansion, cette propriété représente une opportunité rare et attrayante pour les entreprises souhaitant s'établir solidement dans la région du Sud-Est. Ne manquez pas cette chance extraordinaire de façonner l'avenir de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.