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Sherwin Williams 1743 Us Highway 601 N 5 000 pi² Commerce de détail Immeuble Mocksville, NC 27028 1 655 903 $ CAD (331,18 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Lease guaranteed by The Sherwin-Williams Company (NY SE: SHW, S&P: B BB)
Investment backed by a Fortune 200 company with a market cap exceeding $90 billion
Located within the Piedmont Triad region, with direct I-40 access to Winston-Salem (~25 miles)

Recently executed 10-year extension, now running through March 2032
Positioned along US Highway 601, Mocksville’s dominant retail corridor

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A well-maintained Sherwin-Williams with a recently extended 10-year corporate NN lease, leaving approximately 7 years remaining in the primary term. The property is positioned along Mocksville’s primary retail corridor, with direct access to US Highway 601. The site benefits from strong retail synergy, located in close proximity to Walmart Supercenter and Lowe’s Home Improvement, two of the area’s dominant traffic drivers.

SherwinWilliams_MocksvilleNC

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

5 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2009

Prix

1 655 903 $ CAD

Prix par pi²

331,18 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

107 634 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,15

Taille du lot

0,78 AC

Zonage

Façade

126’ sur Hwy 601

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Fabrication
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La société Sherwin-Williams offre les meilleurs produits de peinture et de revêtement au monde. Chaque jour, plus de 60 000 employés fournissent l'énergie et l'expérience nécessaires pour miser sur leurs antécédents de réussite, ce qui leur permet d'innover et de croître de façon nouvelle et passionnante. Avec leurs employés comme fondement de leur entreprise, ils offrent une innovation de pointe, un service et une expertise à valeur ajoutée, et une distribution différenciée à leur base croissante de clients professionnels, industriels, commerciaux et consommateurs. Sherwin-Williams possède l'un des portefeuilles de produits de marque et de marque privée les plus reconnus de l'industrie. Les produits de marque Sherwin-Williams® de la société sont vendus exclusivement par l'intermédiaire d'une chaîne de plus de 4 438 magasins et installations exploités par l'entreprise aux États-Unis, au Canada, dans les Caraïbes et en Amérique latine.