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1744 Boston St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 307 029 $ CAD (163 379 $ CAD/Unité) 11,69% Taux de capitalisation Aurora, CO 80010

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Faits saillants de l'investissement

11.69% Current CAP Rate!
Newer Roof
Ample Off-Street Parking & Large Private Backyard

All Large, 1Bd/1Ba Units
On-Site Laundry
0.7 Miles to Stanley Marketplace and Across the Street from Montview Park

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! This 8-unit apartment property features all large one-bedroom units and is currently operating at an 11.69% cap rate. The property includes a large private backyard.

1744 Boston St - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2025)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	216 692 $	39,60 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	10 835 $	1,98 $
Revenu brut effectif	205 857 $	37,62 $
Taxes	13 296 $	2,43 $
Dépenses d’exploitation	39 760 $	7,27 $
Total des dépenses	53 056 $	9,70 $
Revenu net d’exploitation	152 801 $	27,92 $

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	216 692 $
Annuel par pi²	39,60 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	10 835 $
Annuel par pi²	1,98 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	205 857 $
Annuel par pi²	37,62 $

Taxes (CAD)
Annuel	13 296 $
Annuel par pi²	2,43 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	39 760 $
Annuel par pi²	7,27 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	53 056 $
Annuel par pi²	9,70 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	152 801 $
Annuel par pi²	27,92 $

Faits sur la propriété

Prix	1 307 029 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	163 379 $ CAD	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,31 AC
Taux de capitalisation	11,69%	Taille du bâtiment	5 472 pi²
Nombre d’unités	8	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	2019
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²

Prix	1 307 029 $ CAD
Prix par unité	163 379 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11,69%
Nombre d’unités	8
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,31 AC
Taille du bâtiment	5 472 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2019
Ratio de stationnement	1,46/1 000 pi²

Commodités du site

Terrain clôturé

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
1+1	8	2 258 $ CAD	625

1 1

Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Moyennement facile d’accès en voiture

60/100

Transports en commun relativement accessibles

40/100

Moyennement praticable en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	1823-34-3-12-024	Évaluation totale	145 687 $ CAD
Évaluation du terrain	20 916 $ CAD	Impôts annuels	13 296 $ CAD (2,43 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	124 771 $ CAD	Année d’imposition	2025