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Graham Manor Apartments 1744 N Graham St 22 Unité Immeuble d’appartements 1 793 727 $ CAD (81 533 $ CAD/Unité) Memphis, TN 38108
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Substaintial recent renovations
- Active and evolving neighborhood
- Turn-Key
- Occupancy steadily rising as all units are now fully renovated
Résumé de l'annonce
1744 N Graham is a 22-unit multifamily asset located in the heart of Berclair, one of Memphis’s most active and steadily improving submarkets. The property consists of 20 two-bedroom units and 2 one-bedroom units and is currently operating at 95% occupancy, offering a stable, in-place cash flowing investment.
Extensive renovations have already been completed, including updated plumbing, new appliances, exterior improvements, roofing enhancements, and upgraded window units, significantly reducing near-term capital expenditure needs. With the majority of the heavy lifting done, this presents a rare opportunity to acquire a stabilized asset without the operational burden typically associated with value-add deals.
The property still offers meaningful rent upside through continued optimization and market alignment, allowing an investor to benefit from both strong current cash flow and future growth.
Strategically located near I-40, Poplar Avenue, and the University of Memphis, the asset benefits from consistent rental demand driven by affordability and central access.
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information.
Extensive renovations have already been completed, including updated plumbing, new appliances, exterior improvements, roofing enhancements, and upgraded window units, significantly reducing near-term capital expenditure needs. With the majority of the heavy lifting done, this presents a rare opportunity to acquire a stabilized asset without the operational burden typically associated with value-add deals.
The property still offers meaningful rent upside through continued optimization and market alignment, allowing an investor to benefit from both strong current cash flow and future growth.
Strategically located near I-40, Poplar Avenue, and the University of Memphis, the asset benefits from consistent rental demand driven by affordability and central access.
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
303 554 $
|
20,24 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
303 554 $
|
20,24 $
|
| Taxes |
20 480 $
|
1,37 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
20 480 $
|
1,37 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 554 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 303 554 $ |
| Annuel par pi² | 20,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 480 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 480 $ |
| Annuel par pi² | 1,37 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 793 727 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 81 533 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 793 727 $ CAD |
| Prix par unité | 81 533 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 965,85 $ CAD | 400 |
| 2+1 | 20 | 1 104 $ CAD | 500 |
1 1
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2048-0-0001C | Évaluation totale | 366 324 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 132 $ CAD | Impôts annuels | 20 480 $ CAD (1,37 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 332 192 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2048-0-0001C
Évaluation du terrain
34 132 $ CAD
Évaluation des bâtiments
332 192 $ CAD
Évaluation totale
366 324 $ CAD
Impôts annuels
20 480 $ CAD (1,37 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Graham Manor Apartments | 1744 N Graham St
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