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Graham Manor Apartments 1744 N Graham St 22 Unité Immeuble d’appartements 1 781 000 $ CAD (80 955 $ CAD/Unité) Memphis, TN 38108
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Faits saillants de l'investissement
- Substaintial recent renovations
- Active and evolving neighborhood
- Turn-Key
- Occupancy steadily rising as all units are now fully renovated
Résumé de l'annonce
1744 N Graham is a 22-unit multifamily property in the heart of Berclair, one of Memphis’s most active and evolving neighborhoods. The property consists of 20 two-bedroom units and 2 one-bedroom units, with current occupancy at 86% and rising quickly as renovated units are leased. The seller has made significant capital improvements including updated plumbing, new appliances, fresh exterior paint, roofing enhancements, and upgraded window units. Located just minutes from I-40, Poplar Avenue, and the University of Memphis, this property offers strong rental demand in a neighborhood known for its affordability and central access. With much of the heavy lifting complete, 1744 N Graham is well-positioned for continued lease-up and long-term cash flow.
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information!
Please reach out to Dylan Patel at (901) 826-8712 for further information!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
301 400 $
|
20,09 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
301 400 $
|
20,09 $
|
| Taxes |
20 335 $
|
1,36 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
20 335 $
|
1,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 400 $ |
| Annuel par pi² | 20,09 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 301 400 $ |
| Annuel par pi² | 20,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 335 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 335 $ |
| Annuel par pi² | 1,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 781 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 80 955 $ CAD | Taille du lot | 0,72 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Nombre d’unités | 22 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Style d’appartement | Jardin | Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial | ||
| Prix | 1 781 000 $ CAD |
| Prix par unité | 80 955 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,72 AC |
| Taille du bâtiment | 15 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1964/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,67/1 000 pi² |
| Zonage | C - Commercial |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 400 |
| 2+1 | 20 | - | 500 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-2048-0-0001C | Évaluation totale | 375 202 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 960 $ CAD | Impôts annuels | 20 335 $ CAD (1,36 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 340 243 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-2048-0-0001C
Évaluation du terrain
34 960 $ CAD
Évaluation des bâtiments
340 243 $ CAD
Évaluation totale
375 202 $ CAD
Impôts annuels
20 335 $ CAD (1,36 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Graham Manor Apartments | 1744 N Graham St
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