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Langham Creek Plaza 17440 FM-529 1 500–7 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77095
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Faits saillants
- Strong visibility and frontage along FM 529.
- Ideal for neighborhood-serving food and retail concepts.
- Dense surrounding residential population.
- Easy access and convenient parking.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 B | 5 960 pi² | Négociable | 19,48 $ CAD/pi²/an 1,62 $ CAD/pi²/mois 116 085 $ CAD/an 9 674 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 1 500 pi² | Négociable | 30,41 $ CAD/pi²/an 2,53 $ CAD/pi²/mois 45 618 $ CAD/an 3 801 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 106 B
The space was formerly operated as a Middle Eastern restaurant and bakery, and all commercial bakery and kitchen equipment remains in place, creating a true plug-and-play opportunity for an experienced operator. The existing build-out supports high-volume baking and food production, including commercial ovens, conveyor systems, mixers, prep areas, and stainless-steel workstations. The estimated replacement value of the equipment is approximately $150,000, and the equipment is available for negotiation, allowing an incoming tenant to significantly reduce startup time and capital costs. This space is well-suited for a bakery, dessert concept, wholesale food production, specialty bread operation, commissary kitchen, or ethnic food concept.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 120
The space was previously occupied by a Mexican restaurant and offers a layout well suited for restaurant or food service concepts. The suite may accommodate a variety of dining uses including casual dining, quick-service restaurants, cafés, or specialty food concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Black Pearl Tattoo Parlor
- Autres services
- 1
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- Dynamic Possibilities Activity Center
- Garderie
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- Faithland Family Church
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- Tequilas Mexican Bar and Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Black Pearl Tattoo Parlor | Autres services | 1 | Local |
| Dynamic Possibilities Activity Center | Garderie | 1 | Local |
| Faithland Family Church | - | 1 | - |
| Jo Jo Chinese Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Oriental Pheonix Arts | - | 1 | - |
| Tequilas Mexican Bar and Grill | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 460 pi² | Année de construction | 2003 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 37 076 pi² | Rues transversales | Hudson Oaks Dr |
| Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Superficie totale disponible | 7 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 37 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,98 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 4,85/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hudson Oaks Dr |
À propos de la propriété
17440 FM 529 is located along Farm to Market Road 529, a highly traveled west Houston corridor serving dense residential neighborhoods and everyday retail demand. The area benefits from strong local traffic, excellent visibility, and easy access to nearby arterial roads, making it an ideal location for restaurant, bakery, and retail concepts that rely on consistent daily customers and repeat visits. Surrounding uses include neighborhood retail, service providers, and established residential communities, supporting steady foot and vehicle traffic throughout the day.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Langham Creek Plaza | 17440 FM-529
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