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15% CAP W/ HIGH UPSIDE 16% to 17% 1745 County 48 rd 12 Unité Parc mobile 611 447 $ CAD (50 954 $ CAD/Unité) 15,09% Taux de capitalisation Russellville, AL 35654
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Les loyers bas à long terme peuvent être facilement augmentés pour atteindre 16 % du PAC
- Le propriétaire ne paie pas les ordures
- Toutes les unités sont compteurs individuellement pour l'eau et l'électricité
Résumé de l'annonce
12 maisons appartenant au parc avec 13 lots au total, 1,8 Acres +/-. Un terrain supplémentaire qui a déjà un compteur d'eau et une fosse septique Il suffit d'ajouter un poteau., Tous les locataires paient leur propre eau électrique et leurs déchets. Il rapporte 7 000$ par mois à l'heure actuelle, mais il a des loyers bas de 450$ provenant de locataires à long terme et pourrait être porté à un plafond de 16 % en mettant simplement quelques logements à 750 unités par logement. Chacun paie bien et en temps opportun. Sur la fosse septique. Potentiel haussier d'augmenter les loyers pour un rendement beaucoup plus élevé. VOIR LE SOMMAIRE FINANCIER PDF CI-JOINT
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
112 778 $
|
11,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
112 778 $
|
11,28 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
22 148 $
|
2,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
90 630 $
|
9,06 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 778 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 778 $ |
| Annuel par pi² | 11,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 148 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 90 630 $ |
| Annuel par pi² | 9,06 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 611 447 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 50 954 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 15,09% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
| Prix | 611 447 $ CAD |
| Prix par unité | 50 954 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 15,09% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Taille du bâtiment | 10 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 pi² |
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Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 02-08-27-0-000-016.003-0 | Évaluation des bâtiments | 9 765 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 930 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 10 695 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
02-08-27-0-000-016.003-0
Évaluation du terrain
930 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 765 $ CAD (2025)
Évaluation totale
10 695 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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