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Drew St. plaza 1745 Drew St 7 200 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Clearwater, FL 33755 2 334 270 $ CAD (324,20 $ CAD/pi²) 5,29% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
This is a prime opportunity to get into a great signalized street corner, 5 unit strip mall.
Rent is around $3 under market on 4 of the units and has plenty of room for growth on new leases.
all tenants have been in the plaza for over 3 years with the longest almost 18yrs.
Projected NOI $100,000+ with new leases
Great location in the heart of Clearwater, FL
Tenants
unit 1 Hair salon
unit 2 Mexican market/Deli/Restaurant
unit 3 Barber
unit 4 Nutrition store
unit 5 smoke shop but will be vacant soon.
Investment highlights
Signalized corner
New Sign
Established Tenants
Busy intersection
leases are ready to be renewed for market rate
Rent is around $3 under market on 4 of the units and has plenty of room for growth on new leases.
all tenants have been in the plaza for over 3 years with the longest almost 18yrs.
Projected NOI $100,000+ with new leases
Great location in the heart of Clearwater, FL
Tenants
unit 1 Hair salon
unit 2 Mexican market/Deli/Restaurant
unit 3 Barber
unit 4 Nutrition store
unit 5 smoke shop but will be vacant soon.
Investment highlights
Signalized corner
New Sign
Established Tenants
Busy intersection
leases are ready to be renewed for market rate
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 561 $
|
19,80 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
142 561 $
|
19,80 $
|
| Taxes |
18 243 $
|
2,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 243 $
|
2,53 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 561 $ |
| Annuel par pi² | 19,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 142 561 $ |
| Annuel par pi² | 19,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 243 $ |
| Annuel par pi² | 2,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 243 $ |
| Annuel par pi² | 2,53 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 200 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1974/2008
Prix
2 334 270 $ CAD
Prix par pi²
324,20 $ CAD
Taux de capitalisation
5,29%
Revenu net d’exploitation
123 579 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,50 AC
Zonage
C - Commercial
Stationnement
20 places (3,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-29-15-82404-003-0010 | Évaluation totale | 981 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 384 326 $ CAD | Impôts annuels | 18 243 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 596 822 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-29-15-82404-003-0010
Évaluation du terrain
384 326 $ CAD
Évaluation des bâtiments
596 822 $ CAD
Évaluation totale
981 149 $ CAD
Impôts annuels
18 243 $ CAD (2,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Drew St. plaza | 1745 Drew St
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