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1745 Eaton Ave 30 501 pi² Industriel Immeuble Bethlehem, PA 18018 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

The property offers 30,501 square feet of industrial space situated on a 2.42-acre lot.
Convenient access to major regional routes, including PA Route 378 and PA Route 22, ensuring excellent connectivity throughout the Lehigh Valley.
Roughly 1.5 hours from Philadelphia and under 2 hours from New York City, creating regional reach for suppliers and customers.

It features heavy power infrastructure with a 2,500-amp, 240-volt electrical system and a diesel backup generator for continuous operations.
Situated within the Lehigh Valley industrial submarket, a high-demand area for manufacturing and distribution operations.

Résumé de l'annonce

o Stationnement : 2,87/1 000 pi2 (96 places au total)
o DI Water : système RODI en place
o Puissance : 2 500a/240v lourd
o Générateur de secours : Diesel
o 2 compresseurs d'air
o 3 chambres froides
o 1 quai - Quai de chargement à haut chargement
o 13'2 po de hauteur dégagée

1745 Eaton Ave Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1950
Sous-type de propriété	Manufacture	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,87/1 000 pi²
Taille du lot	2,42 AC	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Aire du bâtiment louable	30 501 pi²
Zonage	LI - Industriel léger

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,42 AC
Aire du bâtiment louable	30 501 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1950
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,87/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LI - Industriel léger

Bio-tech/Laboratoire

Eau - Ville
Égout - Ville

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage
30 501 pi²
Industriel
construction complète
30 jours

1745 Eaton Ave, Bethlehem, PA à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

o Stationnement : 2,87/1 000 pi² (96 espaces au total) o Eau DI : Système RODI en place o Électricité : 2 500 A/240 V, haute capacité o Générateur de secours : Diesel o 2 compresseurs d'air o 3 chambres froides o 1 quai de chargement à hauteur de quai o Hauteur libre : 13'2"