Votre courriel a été envoyé.
17451-14757 Muskrat Ave
Adelanto, CA 92301
Units 9-12 · Industriel Propriété À vendre
·
120 000 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 46,400 SF purpose-built indoor cultivation facility (29,925 SF ground floor + 16,475 SF mezzanine space)
- 16' First Floor High Clear Heights - 12'-16' Clear Heights on the Mezzanine
- Heavy +700 ton HVAC, cooling, and dehumidification infrastructure
- Class A concrete tilt-up construction - Designed specifically for cannabis cultivation
- Heavy Power Infrastructure: 2,500 AMP, 480V, 3-Phase Electrical Service
- Truck receiving area with grade-level roll-up door
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 120 000 pi² | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 17,82 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Superficie de plancher typique | 29 925 pi² | ||
| Zonage | M - Zone de culture | ||
| Taille totale du bâtiment | 120 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 29 925 pi² |
| Année de construction | 2018 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 17,82 AC |
| Ratio de stationnement | 1,98/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M - Zone de culture |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Réception
- Espace d'entreposage
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 17451 #9
| Taille de l’unité | 29 925 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 29 925 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Notre équipe d'experts en développement et en cannabis de classe mondiale conçoit des parcs d'affaires de pointe qui répondent aux exigences légales locales et étatiques précises pour la culture, la fabrication, l'extraction et les tests de cannabis autorisés.
Des patrouilles de sécurité 24 heures sur 24 aux entrées sécurisées en passant par les systèmes d'eau et d'électricité de culture à la fine pointe de la technologie, nos conceptions efficaces permettent de réduire les coûts et de réduire les inquiétudes, ce que les autres sites n'offrent pas.
4e trimestre 2017 Déménagez !
Faites fonctionner votre entreprise d'ici le début de 2018 ! Permis d'utilisation conditionnelle approuvé !
Ce bâtiment de 29 925 pieds carrés inclinable en béton a une capacité d'alimentation comme PERSONNE D'AUTRE. Ne vous laissez pas dupe par d'autres immeubles qui prétendent avoir assez de puissance. Faites vos recherches ! ! 7 immeubles sont présentement commercialisés et prêts (sur les 21 immeubles futurs du complexe). L'ensemble de la propriété est titulaire d'un permis d'utilisation conditionnelle approuvé. Dev. Entente avec la ville pour inclure une garantie future d'un permis d'utilisation pour les 10 prochaines années. Système de gicleurs d'incendie 2 500 amp/ triphasé/480 V par unité
- Nouvelles routes
- Gardé 24/7/365
- auvent de 22 000 pieds carrés (maximum autorisé par la loi)
- Systèmes dédiés à l'eau de culture, au gaz et à l'électricité
La ville d'Adelanto est l'épicentre de la culture et de la fabrication de marijuana à des fins médicales dans l'ouest des États-Unis, et le parc industriel de l'HDO est situé au cœur de la zone désignée de culture et de fabrication de marijuana médicale d'Adelanto.
La ville d'Adelanto est située géographiquement entre Las Vegas et Los Angeles, où son climat chaud, sa main-d'œuvre robuste et son accès facile à l'autoroute offrent un cadre idéal pour la culture et la distribution de marijuana médicale en intérieur.
Plus d'informations sur : www.ca420properties.com
NOTES SUR LA VENTE
Graystone Capital Advisors is pleased to present a rare opportunity to acquire a fully built, institutional-grade indoor cannabis cultivation facility, inclusive of the real estate and all cultivation infrastructure, equipment, and systems, located at 17451 Muskrat Ave #9 within the High Seasons Industrial Park in Adelanto, California. The offering is designed for an owner-user operator seeking to immediately step into a scaled, operational cultivation platform without the cost, time, and execution risk associated with ground up construction or major retrofit. The property totals 46,400 square feet, consisting of 29,925 square feet of ground-floor production space and 16,475
square feet of mezzanine cultivation area, purpose-built for high-volume indoor flower production. Operational since 2021, the facility has undergone an initial +$8,000,000 buildout plus a recent $1,100,000 renovation (Updated overhead lighting, under canopy lights, automatic mixer + feeder, and expanded HVAC capacity). This asset represents a state-of-the-art buildout capable of producing approximately 1,100-1,350 pounds of finished flower per month, subject to operator practices and licensing. The infrastructure includes 2,500 AMP, 480V, 3-Phase electrical service, advanced environmental controls, automated watering and nutrient delivery, and fully built flowering, vegetation, drying, and trimming rooms. Located within a secure, professionally managed cannabis business park with 24/7/365 security, the property benefits from Adelanto’s favorable regulatory environment, flat cultivation tax structure, and materially lower electricity costs — key drivers of long-term operating efficiency and margin stability for indoor operators. This is a rare owner-user acquisition combining real estate ownership with an immediately deployable cultivation operation in one of California’s most established cannabis jurisdictions.
