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17451 Ronald W Reagan Blvd - Ronald Reagan Lot • Terrain commercial • 5,35 Acres • Leander, TX 78641
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Growth Corridor – Ronald Reagan Blvd
- Flexible Zoning (General Commercial)
- Development-Ready Site
- Surrounded by several Residential development
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Size: ±5.31 Acres
Location: High-visibility frontage on Ronald Reagan Blvd
Zoning: General Commercial (GC) - No Flood Plain
Topography: Mostly flat
Utilities: Water and electric available; sewer easement in place
Access: Direct access from Ronald Reagan Blvd
Site Shape: Efficient, development-friendly layout
Traffic Count: ±25,000 Vehicles Per Day (and growing)
Prime Growth Corridor – Ronald Reagan Blvd
Development-Ready Site
Flexible Zoning (General Commercial)
Surrounded by several Residential development
457' of Fronatage on Ronald Reagan Blvd
Ideal Uses: Neighborhood Retail Center Medical or Dental Office,Food & Beverage Plaza. Mixed-Use Retail + Office, Childcare/Early Learning Center, Religious or Community Facility, Boutique Fitness or Gym
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 5,35 AC |
| Zonage | General Commercial | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 5,35 AC |
| Zonage | General Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Taille du lot | 5,35 AC |
| Taille du lot | 5,35 AC |
An exceptional opportunity to acquire ±5.358 acres of highly developed land on the high-demand Ronald Reagan Blvd corridor in Leander, TX - one of the fastest-growing cities in the U.S. With all utilities in place and high traffic exposure.
DESCRIPTION
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir ±5,358 acres de terrain hautement aménagé sur le corridor très recherché de Ronald Reagan Blvd à Leander, TX—l'une des villes à la croissance la plus rapide aux États-Unis. Avec tous les services publics en place, une forte visibilité grâce à un trafic élevé et un développement environnant en plein essor, ce terrain est idéalement positionné pour une large gamme de projets commerciaux ou à usage mixte. Une excellente opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires cherchant à maximiser la valeur à long terme dans un marché en pleine croissance. **Superficie :** ±5,31 acres **Emplacement :** Façade très visible sur Ronald Reagan Blvd **Zonage :** Commercial général (GC) - Pas de zone inondable **Topographie :** Principalement plat **Services publics :** Eau et électricité disponibles; servitude d'égout en place **Accès :** Accès direct depuis Ronald Reagan Blvd **Forme du site :** Configuration efficace et favorable au développement **Volume de trafic :** ±25 000 véhicules par jour (et en augmentation) ### Points forts : - **Corridor de croissance clé – Ronald Reagan Blvd** - **Site prêt pour le développement** - **Zonage flexible (Commercial général)** - **Entouré de plusieurs développements résidentiels** - **457 pieds de façade sur Ronald Reagan Blvd** ### Usages idéaux : - Centre de commerce de quartier - Bureau médical ou dentaire - Plaza alimentaire et de boissons - Commerce de détail + bureau à usage mixte - Garderie ou centre d'apprentissage précoce - Établissement religieux ou communautaire - Centre de fitness boutique ou gym
Présenté par
17451 Ronald W Reagan Blvd - Ronald Reagan
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