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Belvidere Corners 1746 Us-20 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Belvidere, IL 61008
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Faits saillants
- High Traffic Area - Over 15k VPD
- Situated Directly on US-20
- Anchored by Strong Co-Tenants
- Exceptional Visibility
- Great Accessibility
- Near I-90/Genoa Road Exit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1740 | 3 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1740-1766 S State St - 1er étage - ste 1740
The available space at 1740 S State Street offers 3,500 square feet in a well-positioned retail corridor. Located along S State Street, the property provides excellent visibility and convenient access to major roadways, serving both local neighborhoods and regional traffic. The site features ample surface parking and is surrounded by a mix of national and local retailers, creating strong customer draw.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 174
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 174 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Façade | 199’ le US 20 Hwy |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 13 080 pi² |
| Stationnement | 30 places | Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2005 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 199’ le US 20 Hwy |
| Superficie commerciale brute | 13 080 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,19 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
Située dans une zone à fort achalandage avec plus de 15 000 véhicules par jour, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle le long de la rue la plus fréquentée de la région de Belvidere. Placée directement sur l'US-20 et à quelques secondes de la sortie I-90/Genoa Road, le site bénéficie d'une accessibilité et d'une exposition inégalées. Avec des co-locataires solides tels que Dollar Tree, la propriété profite d'un flux constant de piétons et d'une forte présence commerciale. De plus, elle se trouve à seulement 2 miles de l'usine d'assemblage FCA Belvidere—l'un des plus grands employeurs de la région—ce qui renforce son attrait stratégique pour les entreprises souhaitant tirer parti d'une base de consommateurs dynamique.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Belvidere Corners | 1746 Us-20
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