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1747 & 1749 Oakdale Avenue, Green Bay 1747 Oakdale Ave 12 Unité Immeuble d’appartements 3 140 722 $ CAD (261 727 $ CAD/Unité) 7,24% Taux de capitalisation Green Bay, WI 54302
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Faits saillants de l'investissement
- Low rental density area. High End Unit Quality- custom cabinets, built ins, pot fillers, pantry areas, full basements.
- Desirable floor plan, Top Tier Amenities in units.
- Electric Unit Fireplaces, LED prestige lighting
Résumé de l'annonce
High performing 12 unit that currently sits at a 7.24% Cap. Property has amenities and unit quality that leads the local market and attracts continued rental demand and revenue growth through a Demanded Niche. Property runs efficiently and has a modern custom level feel that can be felt inside and out. Property features Solar, New Parking area with ample lighting, Newer Roofs, Extensively renovated units less one with a long term tenant. This diverse property has 8 rare townhouses with full basements, 4 apartments and a common area with Coin Ops and a professional atmosphere. The property is well lite inside and the stand out units are demanded by tenants! Looking to step into a prime performing asset? Continue to add value through rent growth due to the premier asset quality where rising cost CapEX improvements have been completed. No area of this property has been overlooked. Transparency of specifics will be provided to qualified buyer-inquire. Current usable life on all property systems is 25-40 years, including triple pane windows, roofs, solar, parking lot, water heaters, decks, siding, etc. Debt Coverage Service Ratios respectable depending on financing scenario. Gross Rent Multiplier at 11.07 at current performance. There are 6 scheduled rent increases in the next 12 months of operations as the operator is proactive and savy at management. 5% Management fee, 4% Maintenance Fee, and 4% Reserves has been factored into the cash flow analysis. Release of further property analytics will be permitted at time of written confidentiality agreement with prospective purchaser. FIND TRUE VALUE ADD through operations, management and having the unit quality to continue rent growth with great tenant demand. DO NOT DISTURB TENANTS ON SITE. No access without consent from listing agent. Impressive property that performs well- historic rent growth and continued improvement in the demanded Green Bay Market area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 140 722 $ CAD | Style d’appartement | Maison en ville |
| Prix par unité | 261 727 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,64 AC |
| Taux de capitalisation | 7,24% | Taille du bâtiment | 11 780 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Per City of Green Bay this is R-3 Zoning an area of low Multi-family density. | ||
| Prix | 3 140 722 $ CAD |
| Prix par unité | 261 727 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,24% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.07 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison en ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,64 AC |
| Taille du bâtiment | 11 780 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 1,87/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial - Per City of Green Bay this is R-3 Zoning an area of low Multi-family density. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Électroménagers en acier inoxydable
- Sous-sol
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Grandes chambres
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1.5 | 8 | 2 039 $ CAD | 1 050 - 1 075 |
| 1+1 | 2 | 1 626 $ CAD | 676 |
| 2+1 | 2 | 1 959 $ CAD | 858 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 21-2304-2-A | Évaluation totale | 984 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 73 972 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 910 241 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
21-2304-2-A
Évaluation du terrain
73 972 $ CAD
Évaluation des bâtiments
910 241 $ CAD
Évaluation totale
984 213 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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1747 & 1749 Oakdale Avenue, Green Bay | 1747 Oakdale Ave
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