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Former Stop-N-Go 17475 S US Highway 63 1 104 pi² Commerce de détail Immeuble Rolla, MO 65401 308 428 $ CAD (279,37 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy Traffic
- Open floor plan, low maintenance finishes
- Rental income potential with 2 structures
Résumé de l'annonce
Prime commercial opportunity on high-traffic US Highway 63 South offering outstanding visibility and easy access. This former gas station site presents excellent potential for a variety of business ventures or relocation needs, with fuel tanks already removed for added convenience. The property features two buildings - a main structure of approximately 1,100 sq ft constructed in 1969 and a secondary building of approximately 400 sq ft. constructed in 1987. Situated on a 0.52-acre lot (22,651 sq ft) m/l with approximate dimensions of 211 x 100, the site offers ample space for operations and parking, with a gravel driveway already in place. Both buildings feature durable metal siding and roofing for low-maintenance ownership. Utilities include well water, shared lagoon sewer, and electricity, along with wall unit and mini-split cooling. Positioned in a high-exposure location with state highway frontage, this property combines rural surroundings with strong daily traffic counts—ideal for maximizing business visibility and growth potential!
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 104 pi²
Année de construction/rénovation
1969/2025
Prix
308 428 $ CAD
Prix par pi²
279,37 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
Rural - Rural zoning, taxed commercial.
Façade
277’ sur US Highway 63
Commodités
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
1 de 40
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Former Stop-N-Go | 17475 S US Highway 63
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