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1749 Dahlia Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 2 427 054 $ CAD (1 213 527 $ CAD/Unité) 6,14% Taux de capitalisation San Diego, CA 92154

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

2 Separate Units
Invest & Hold- Add an ADU. Keep as a long-term rental or sell as a triplex.
One of the units is vacant, making it easy to decide which option fit your goals

Live & Offset - Live in one, rent the Seconf one to reduce mortgage cost.
Split Lot / TIC Converion - Explore the option to split the lot or convert to Tenancy in Common (TIC) for added flexibility and value.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to San Diego Living
Step into this recently remodeled duplex, where each unit has been thoughtfully updated to offer comfort, flexibility, and smart investment potential. With approximately 2,000 square feet per unit, these separate residences live like two single-family homes—perfect for multigenerational families, owner-occupants looking to offset their mortgage, or investors seeking strong rental returns.
Each unit features four well-proportioned bedrooms and 3.5 modern bathrooms. The updated kitchens include new quartz countertops and sleek cabinetry, while the bathrooms have been refreshed with clean, functional finishes that support everyday living.
Located next to Imperial Beach, this property offers access to local shops, schools, parks, and major freeways—making it a convenient hub for work, family, or coastal fun, only blocks away from the ocean. While the surrounding area is in transition, this duplex presents a valuable opportunity to own a large, income-generating property.
Live in one, rent the other, or lease both—the choice is yours. This is practical real estate with long-term upside in a growing part of the city.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 427 054 $ CAD	Style d’appartement	Maison en ville
Prix par unité	1 213 527 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,18 AC
Taux de capitalisation	6,14%	Taille du bâtiment	4 000 pi²
Nombre d’unités	2	Occupation moyenne	50%
Type de propriété	Immeuble residentiel	Nombre d’étages	2
Sous-type de propriété	Appartement	Année de construction	2009
Zonage	R-2:Minor Multiple - Idéal pour un développement résidentiel à faible densité, comme des duplex et autres unités multifamiliales. Le zonage offre une flexibilité pour des améliorations futures et un potentiel de croissance.

Prix	2 427 054 $ CAD
Prix par unité	1 213 527 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,14%
Nombre d’unités	2
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	Maison en ville
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,18 AC
Taille du bâtiment	4 000 pi²
Occupation moyenne	50%
Nombre d’étages	2
Année de construction	2009
Zonage	R-2:Minor Multiple - Idéal pour un développement résidentiel à faible densité, comme des duplex et autres unités multifamiliales. Le zonage offre une flexibilité pour des améliorations futures et un potentiel de croissance.