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Lanai Motel 1749 W Valley Blvd 20 Pièce Hôtel Alhambra, CA 91803 5 821 395 $ CAD (291 070 $ CAD/Pièce) 8,94% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Value-Add Opportunity
Under-optimized asset with potential to increase rents and improve NOI through better management
Covered Land Play
Includes ~6,000 SF vacant lot, creating additional upside beyond existing income
Flexible Zoning (ALCPD)
Allows for redevelopment, expansion, or alternative use strategies
Prime Infill Location
Positioned on Valley Blvd with strong visibility and access to the 710 Freeway
Strong Demographics
High-density area with ~$100K average household income within 1 mile
Existing Income Stream
19-unit property including manager’s unit provides immediate cash flow
Well-Maintained Asset
Minimizes near-term CapEx and allows focus on value creation
Multiple Exit Strategies
Stabilize & refinance, reposition, redevelop, or sell as improved asset
High Barrier-to-Entry Market
Los Angeles infill location with limited new supply supports long-term appreciation
Under-optimized asset with potential to increase rents and improve NOI through better management
Covered Land Play
Includes ~6,000 SF vacant lot, creating additional upside beyond existing income
Flexible Zoning (ALCPD)
Allows for redevelopment, expansion, or alternative use strategies
Prime Infill Location
Positioned on Valley Blvd with strong visibility and access to the 710 Freeway
Strong Demographics
High-density area with ~$100K average household income within 1 mile
Existing Income Stream
19-unit property including manager’s unit provides immediate cash flow
Well-Maintained Asset
Minimizes near-term CapEx and allows focus on value creation
Multiple Exit Strategies
Stabilize & refinance, reposition, redevelop, or sell as improved asset
High Barrier-to-Entry Market
Los Angeles infill location with limited new supply supports long-term appreciation
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
767 054 $
|
112,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
767 054 $
|
112,98 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 767 054 $ |
| Annuel par pi² | 112,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 767 054 $ |
| Annuel par pi² | 112,98 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 821 395 $ CAD | Taille du lot | 0,57 AC |
| Prix par chambre | 291 070 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 789 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 20 |
| Taux de capitalisation | 8,94% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Ratio de stationnement | 5,89/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Corridor | Extérieur |
| Zonage | CPD, Alhambra | ||
| Prix | 5 821 395 $ CAD |
| Prix par chambre | 291 070 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,94% |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,57 AC |
| Taille du bâtiment | 6 789 pi² |
| Nombre de pièces | 20 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 5,89/1 000 pi² |
| Corridor | Extérieur |
| Zonage | CPD, Alhambra |
Commodités
- Piscine
Pièce renseignements sur le mélange
| Description | Nombre de pièces | Taux quotidien | pi² |
|---|---|---|---|
| Guest Room | 20 | 98,62 $ CAD | - |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5350-031-022 | Évaluation des bâtiments | 1 108 756 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 118 377 $ CAD | Évaluation totale | 4 227 134 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5350-031-022
Évaluation du terrain
3 118 377 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 108 756 $ CAD
Évaluation totale
4 227 134 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Lanai Motel | 1749 W Valley Blvd
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