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175-179 Columbia Tpke 4 901 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Rensselaer, NY 12144 740 724 $ CAD (151,14 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy daytime foot traffic
- 25 dedicated parking spaces
- Separate Utilities
Résumé de l'annonce
Don't miss this rare chance to own a 3-storefront commercial plaza ideally situated on the high-traffic Columbia Turnpike in East Greenbush. Featuring a newer roof, separate utilities for each unit, and low owner expenses--with the landlord only responsible for taxes and insurance--this property is set up for strong returns. Tenants cover their own utilities, including water and sewer. The plaza offers 25 dedicated parking spaces, ensuring convenience for both tenants and customers. Two of the current tenants are long-standing, well-established businesses, adding stability and income reliability. This is a truly versatile investment property with proven tenants, modern infrastructure, and growth potential in one of the Capital Region's busiest commercial corridors.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 901 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
740 724 $ CAD
Prix par pi²
151,14 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,41 AC
Zonage
B2
Stationnement
20 places (4,08 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur Columbia Tpke
Commodités
- Ligne d'autobus
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2400-155.13-3-6 | Évaluation des bâtiments | 284 106 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 168 913 $ CAD | Évaluation totale | 453 018 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2400-155.13-3-6
Évaluation du terrain
168 913 $ CAD
Évaluation des bâtiments
284 106 $ CAD
Évaluation totale
453 018 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
175-179 Columbia Tpke
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