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Island 16 Cinemas Shopping Center 175-185 Morris Ave 1 638–8 072 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Holtsville, NY 11742
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Faits saillants
- Entouré de restaurants tels que Chili's, Wendys, On The Border.
- Expansive parking area offering 1,329 spaces for customer convenience.
- Surrounded by strong daytime population and dense residential communities.
- Anchored by Island 16 Cinemas, a premier entertainment destination.
- Proposed outlot opportunity to accommodate future tenants.
- Excellent accessibility from major roadways with average daily traffic of 61,400 cars.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 638 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 6 434 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
35 Middle Ave - 1er étage - ste 3
This 1,638-square-foot building features a fully integrated drive-thru, ideal for high-volume quick-service operators. Located within Island 16 Cinemas Shopping Center, the site benefits from excellent visibility along the Long Island Expressway frontage and easy access from Nicolls Road. Ample shared parking with 1,329 spaces supports high customer turnover. Positioned near other national retailers and dining options, this space offers outstanding exposure to a steady flow of visitors generated by the center’s strong anchors and entertainment offerings, ensuring consistent traffic for new tenants.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Service au volant
- Drive-thru for quick-service use
- Prominent frontage along major highway
- Access to high-volume daily traffic
45 Middle Ave - 1er étage - ste 4
This 6,434-square-foot building is designed as a turnkey restaurant and includes an attractive outdoor patio for expanded dining opportunities. Located within the Island 16 Cinemas Shopping Center, it is surrounded by a well-established mix of retail and dining tenants and draws heavily from both local residents and moviegoers. The space offers visibility from the Long Island Expressway and convenient ingress from Nicolls Road. Significant onsite parking ensures guest convenience, while patio seating adds appeal for seasonal dining and customer engagement.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Turnkey restaurant-ready layout
- Outdoor patio for al fresco dining
- Excellent highway exposure and signage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Island 16 Cinemas Shopping Center est situé dans le comté de Suffolk au 185, avenue Morris sur Nicholls Road et sortie 61 (direction est) et sortie 62 (direction ouest) de l'autoroute Long Island, Holtsville, NY 11742
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Island 16 Cinemas Shopping Center | 175-185 Morris Ave
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