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175 Broadway 8 550 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Long Branch, NJ 07740
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FAITS SAILLANTS
- Surrounded by new residential development, including approximately 299 units currently under construction directly across the street
- Multiple configurations can be considered, including mezzanine and second level opportunities
- Tremendous HH incomes in the surrounding area and a dense, year-round residential population that grows exponential
- Access to 100+ public parking directly behind the site
- Open Plan with exposed Brick walls
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 8 550 pi² | 12’ - 15’ | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’ - 15’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² | Superficie commerciale brute | 8 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1889 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 550 pi² |
| Année de construction | 1889 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet ancien bâtiment bancaire offre une occasion rare de louer une propriété commerciale distinctive, pleine de caractère et de potentiel. Avec son vaste plan d'étage ouvert, ses plafonds élevés et ses murs en briques apparentes d'origine, ce bâtiment se distingue par son charme unique. La disposition des lieux est parfaitement adaptée aux concepts de commerce phare ou aux projets de restaurant cherchant un environnement dynamique et personnalisable. L'intérieur ouvert permet une conception fluide et harmonieuse, tandis que les hauts plafonds amplifient la sensation d'espace et de lumière. Situé directement en face d'un important nouveau développement comprenant plus de 300 unités résidentielles, l'emplacement est idéal pour un fort achalandage piétonnier et une croissance à long terme. Cet afflux de nouveaux résidents constitue une clientèle intégrée, faisant de cet espace un emplacement idéal pour une marque souhaitant établir une présence solide dans un quartier en pleine évolution.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
175 Broadway
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