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175 E 4th St
Dunkirk, NY 14048
CVS · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Long-Term Lease Extension: CVS has operated at this location since 2000 and, in 2014, executed a 25-year lease extension
- Rental Escalations: The lease features 5% rental increases every five years throughout the option periods
- Proximity To University: The property is located approximately two miles north of the State University of New York at Fredonia, a historic institution
- Exclusive Pharmacy Presence: As the only national chain drugstore within a 16-mile radius
- Integrated Healthcare Location: CVS benefits from proximity to key healthcare providers, including Brooks Memorial Hospital, The Chautauqua Center
- Investment Grade Credit Tenant: The lease is guaranteed by CVS Health Corporation, a Fortune 500 pharmaceutical and health services company
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833, 10311210106 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
Cory Rosenthal
License # 10991237833, 10311210106 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
575 5th Ave., Ste 2810 New York, NY 10017
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
10 125 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
4 039 218 $ CAD
Prix par pi²
398,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
292 843 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
0,83 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2
Façade
Commodités
- Affichage
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 060300-079-015-0004-065-000 | Évaluation des bâtiments | 786 460 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 57 010 $ CAD | Évaluation totale | 843 470 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
060300-079-015-0004-065-000
Évaluation du terrain
57 010 $ CAD
Évaluation des bâtiments
786 460 $ CAD
Évaluation totale
843 470 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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