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175 Harvest Ln 1 000–4 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pocono Summit, PA 18346
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FAITS SAILLANTS
- Located at a lighted intersection with Route 940
- Flexible CI zoning allows retail, office, or light industrial
- Quick access to Interstate 380 and regional population centers
- Directly across from St. Luke’s Health Center
- Surrounded by new and proposed commercial developments
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 4 000 pi² | Négociable | 12,56 $ CAD/pi²/an 1,05 $ CAD/pi²/mois 50 253 $ CAD/an 4 188 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Tenant responsible for fit-out, CAM charges, and Utilities. CAM Approx $5/SF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 086 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 086 pi² |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned at the high-visibility intersection of Route 940 and Harvest Lane, this versatile commercial space offers a compelling opportunity for retail, office, or light industrial use. The property benefits from direct access to Interstate 380 and sits across from the newly opened St. Luke’s Health Center, anchoring it within one of Northeast Pennsylvania’s most rapidly expanding commercial corridors. The available unit, formerly a daycare, spans up to 4,000 square feet and is supported by flexible CI zoning, allowing for a wide range of business operations. The surrounding area is experiencing a surge in development, with recent openings including Wawa, Sparkle Car Wash, Ray Price Jeep, and Taco Bell. Future projects such as Giant Food Store and additional retail outparcels further enhance the corridor’s growth trajectory. With strong traffic counts, a lighted intersection, and proximity to major regional hubs like Mt. Pocono and Stroudsburg, this site offers both visibility and convenience. The demographic profile within a 10-mile radius includes over 75,000 residents and an average household income exceeding $56,000, supporting a robust customer base for retail and service-oriented tenants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
175 Harvest Ln
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